Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Prawo cywilne

Chcesz zobaczyć wskazówki jak korzystać z listy zagadnień? Kliknij tutaj!

Po drzewie zagadnień można poruszać się kilkając bezpośrednio w tytuły lub zielone strzałki ( ) w celu rozwinięcia/zwinięcia listy z podzagadnieniami.
Można przeszukać spis wpisująć w poniższej wyszukiwarce szukane słowo. Wyświetlą się wówczas wyłącznie zagadnienia zawierajace szukane słowo oraz ich podzagadnienia.
W celu łatwego rozwinięcia lub zwinięcia całej listy zagadnień należy skorzystać z przycisku widocznego z prawej strony wyszukiwarki z napisem "rozwiń" lub "zwiń".
Jeśli chcesz przeszukać całą bazę standardów, włącznie z ich treściami, skorzystaj z wyszukiwarki widocznej w kolumnie z lewej strony.

Cel, przedmiot, majątek statut działalności spółdzielni mieszkaniowej (art. 1 u.s.m.)
- Samorządny charakter spółdzielni mieszkaniowej (1) SN
- Spółdzielnia mieszkaniowa jako przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą (art. 1 pkt 6 u.s.m.) (13) SN, SA, NSA, TK
- Spółdzielnia mieszkaniowa jako zarządca nieruchomości własnych i swoich członków (1) SA
- Spółdzielnia mieszkaniowa jako profesjonalista w rozumieniu art. 355 § 2 k.c. w stosunkach z członkami (1) SN
- Spółdzielnia mieszkaniowa jako podmiot zobowiązany do udzielenia informacji publicznej (1) WSA
- Spółdzielnia mieszkaniowa, która nie prowadzi działalności w zakresie budownictwa jako podmiot odpowiedzialny z art. 435 k.c. (1) SN
- Świadczenie przez spółdzielnię mieszkaniową usług telewizji kablowej (2) SA, SN
- Spółdzielnia mieszkaniowa jako odbiorca usług zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków (1) SN
- Majątek spółdzielni i zasady korzystania z majątku spółdzielni mieszkaniowej
- Statut spółdzielni mieszkaniowej (art. 1 ust. 4 i art. 8 u.s.m.)
- Odpowiednie stosowanie przepisów Prawa spółdzielczego (art. 1 pkt 7-9)
- Zaświadczenie wydane przez spółdzielnię; rejestr spółdzielni (1) SA
- Odpowiednie stosowanie przepisów prawa cywilnego do spółdzielni mieszkaniowej (1) SA
- Niemożność wykluczenia i wykreślenia z rejestru członka spółdzielni mieszkaniowej (art. 1 ust. 8 u.s.m.) (1) SA
Słownik wyrażeń ustawowych (art 2 u.s.m.)
- Lokal w rozumieniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 2 pkt 1 u.s.m.) (2) SA, SN
- Dom jednorodzinny w rozumieniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 2 ust. 3 u.s.m.) (1) SN
- Pojęcie osoby bliskiej (art. 2 pkt 5 u.s.m.) (2) SN, SA
Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej (art. 3 u.s.m.)
- Zasada równości praw członków (art. 18 § 1 Pr.Sp.) (4) SA, SN
- Prawa członkowskie wynikające ze stosunku członkostwa oraz wynikające ze stosunków prawnych pochodnych od stosunku członkostwa (1) SN
- Stosunek członkostwa w spółdzielni jako stosunek cywilnoprawny (2) SN
- Bezpośrednie powiązanie członkostwa z głównym celem działalności spółdzielni mieszkaniowej (1) TK
- Odejście od zasady związania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z członkostwem spółdzielni (2) SN, SA
- Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej (3) SA
- Deklaracja wstąpienia do spółdzielni; powstanie członkostwa (art. 16 i art. 17 Pr.Sp.) (4) SA, SN
- Członkostwo osoby, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu; roszczenie o przyjęcie w poczet członków art. 3 ust. 3[1] u.s.m. (1) SA
- Ochrona uprawnionych niebędących członkiem spółdzielni w stosunku do spółdzielni (2) SA, SN
- Niemożność wykluczenia i wykreślenia z rejestru członka spółdzielni mieszkaniowej (art. 1 ust. 8 u.s.m.) (1) SA
- Uchwała zarządu o przyjęciu danej osoby na członka spółdzielni mieszkaniowej złożona pod wpływem błędu (1) SN
- Ustanie członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej (art. 3 ust. 6 - 7 u.s.m.) (2) SA, SN
- Stosunek członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu (art. 26 u.s.m.) (1) SN
- Obowiązek przyjęcia w poczet członków właściciela lokalu (art. 23 ust. 2 u.s.m) (1) SN
Opłaty eksploatacyjny, inne opłaty i obciążenia (art. 4 u.s.m.)
- Rozumienie pojęć użytych w art. 4 u.s.m.
- Obowiązek ponoszenia opłat eksploatacyjnych (art. 4 ust. 1, 1[1], 2 i 4 u.s.m) (13) SN, SA, TK
- Odpowiednie stosowanie art. 4 ust. 4 u.s.m. do właściciela domu jednorodzinnego (1) SN
- Ewidencja i rozliczanie przychodów i kosztów oraz wpływów i wydatków z funduszu remontowego (art. 4 ust. 4 [1] u.s.m.) (4) SA, SN
- Solidarna odpowiedzialność za opłaty osób pełnoletnich stale zamieszkujących w lokalu (art. 4 ust. 6 u.s.m.)
  - Solidarna odpowiedzialność za opłaty osób pełnoletnich stale zamieszkujących w lokalu (3) SR, SN
  - Roszczenie o zwrot wydatków poczynionych na opłaty eksploatacyjne przez jednego ze współuprawnionych (1) SN
- Kalkulacja kosztów art. 4 ust. 6[4] u.s.m.)
- Podwyżka opłat eksploatacyjnych - tryb kwestionowania, ciężar dowodu (art. 4 ust. 8 u.s.m.) (13) SO, SA, SN, TK
- Powierzenie radzie nadzorczej uprawnień do określania zasad naliczania opłat eksploatacyjnych (3) SA, SN
- Zróżnicowanie opłat za lokale mieszkalne i lokale użytkowe (1) SA
- Udział właścicieli lokali z indywidualnym system ogrzewania w kosztach ogrzewania części wspólnych (1) SO
- Opłaty eksploatacyjne za bezumowne korzystanie ze wspólnej nieruchomości spółdzielni mieszkaniowej (1) SA
- Eksploatacja i utrzymanie nieruchomości wspólnej obejmujące roboty budowlane, służące eksploatacji i utrzymaniu substancji budynkowej (1) WSA
- Regulowanie należności z tytułu dostawy energii elektrycznej, gazu, wody, wywozu śmieci itp. (1) SN
- Wybór metody i zasady rozliczania kosztów zakupu ciepła (5) SO, SR, SA, SN
- Dochodzenie przez spółdzielnię mieszkaniową zaległych opłat eksploatacyjnych (1) TK
Przeznaczenie pożytków i innych przychodów spółdzielni mieszkaniowej (art. 5 u.s.m.) (8) SA, SN
Zasady gospodarowania majątkiem spółdzielni mieszkaniowej (art. 6 u.s.m.)
- Zasada bezwynikowej gospodarki daną nieruchomością (art. 6 ust. 1) (8) SA, SN, TK
- Zasady pokrywania strat poniesionych przez spółdzielnię mieszkaniową (7) SA, SN
- Fundusze własne spółdzielni mieszkaniowej (art. 78 § 2 Pr.Sp.) (1) SA
- Fundusz remontowy w spółdzielni mieszkaniowej (art. 6 ust. 3 u.s.m.)
- Fundusz udziałowy spółdzielni mieszkaniowej (1) SA
- Fundusz zasobowy spółdzielni mieszkaniowej (1) SA
- Podział wyniku finansowego (1) SA
Udostępnienie spółdzielni lokalu w celu usunięcia awarii zagrażającej powstaniem szkody (art. 6[1] u.s.m.) (2) SO, SN
Statut spółdzielni mieszkaniowej (art. 1 ust. 4 i art. 8 u.s.m.)
- Statut jako umowa, czynność prawna, wykładnia, teoria umowy (24) TK, SN, SA, SO
- Statut jako akt powołujący spółdzielnię; rejestracja, zmiany statutu (4) TK, SA, SN
- Dopuszczalność zarzutu nieważności statutu po jego rejestracji (1) SA
- Następcze stwierdzenie przez sąd rejestrowy niezgodności z przepisami prawa treści statutu (art. 24 ust. 1 u.KRS) (1) SN
Uprawnienie członka spółdzielni do żądania udostępnienia kopii dokumentów związanych z działalnością spółdzielni (art. 8[1] u.s.m.)
- Funkcja kontrola; transparentność działania spółdzielni (art. 8[1] u.s.m.) (1) SN
- Pojęcie osoby trzeciej w rozumieniu art. 8[1] ust. 1 u.s.m. (1) SN
- Uprawnienie do żądania kopi zawartych przez spółdzielnię umów o pracę (1) SN
- Sporządzanie fotokopii i własnoręcznych odpisów (1) SA
- Koszty sporządzania odpisów i kopii dokumentów (1) SA
- Żądanie informacji o działaniach podejmowanych przez spółdzielnię (1) SA
- Podstawy odmowy udostępnienia żądanych odpisów i kopii dokumentów (3) SN, SA
- Droga sądowa w spawach o udostępnienie odpisów i kopii dokumentów spółdzielni mieszkaniowej (art. 8[1] u.s.m.) (1) SA
- Obowiązek udostępnienia dokumentów na stronie internetowej spółdzielni (art. 8[1] ust. 3 u.s.m.) (2) SA, TK
- Wyłączenie skargi do sądu administracyjnego w zakresie dostępu do dokumentów spółdzielni; kognicja sądu powszechnego (3) WSA, SA, TK
Rada nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej (art. 8[2] u.s.m.)
- Powierzenie radzie nadzorczej uprawnień do określania zasad naliczania opłat eksploatacyjnych (3) SA, SN
- Kadencyjność rady nadzorczej w spółdzielni mieszkaniowej (art. 8[2] ust. 3 i 4 u.s.m.) (4) TK, SA
- Ograniczenia możliwości wyboru do rady nadzorczej (1) SA
- Zrzeczenie się mandatu przez członka rady nadzorczej (1) SA
- Termin zwołania posiedzenia organu, który dokonał wyboru zawieszonego członka rady nadzorczej (art. 56 § 4 Pr.Sp.) (1) SA
Walne zgromadzenie i zarząd spółdzielni (art. 8[3] u.s.m.)
- Walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej (art. 8[3] u.s.m.)
- Zarząd spółdzielni mieszkaniowej
- Rozdział kompetencji między organy spółdzielni na podstawie statutu spółdzielni mieszkaniowej (2) SA
- Zaskarżalność uchwał organów spółdzielni mieszkaniowej
Spółdzielcze lokatorskie prawa do lokalu mieszkalnego (art. 9 – 16[1] u.s.m.)
- Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego (art. 9 ust. 1 u.s.m.)
- Wkład mieszkaniowy (art. 10 ust. 2 u.s.m.) (6) SA, SN, TK
- Zajęcie przez komornika wkładu mieszkaniowego (2) SA, SO
- Rozliczenie kosztów budowy (art. 10 ust. 3 u.s.m.) (2) SA, SN
- Wygaśnięcie prawa do lokalu (art 11 u.s.m.)
- Rozliczenie byłego członka w razie wygaśnięcia lokatorskiego prawa, co do którego niedopuszczalne jest ustanowienie odrębnej własności lokalu (art. 11 ust. 2 - art. 11 ust. 2[2] u.s.m.) (1) SN
- Żądanie przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębne prawo własności (art. 12 ust. 1 u.s.m.) (8) SN, SA
- Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu przysługujące obojgu małżonkom po śmierci jednego z nich (art 14 u.s.m.) (2) SN, SA
- Roszczenie osób bliskich o zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu (art. 15 u.s.m.)
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (art. 17[1] – 17[19] u.s.m.)
- Charakterystyka spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (6) SA, TK, SN
- Odejście od zasady związania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z członkostwem spółdzielni (2) SN, SA
- Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (art. 17[2] u.s.m.)
- Rozliczenie kosztów budowy; waloryzacja wkładu (art. 17[7] u.s.m.) (4) SN, SA
- Sprzedaż lokalu w drodze licytacji (art. 17 [10] u.s.m.)
- Wypłata wartości rynkowej lokalu w razie wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (art. 17[11] u.s.m.) (2) SN, SA
- Odpowiednie stosowanie przepisów o egzekucji z nieruchomości (art. 17[13] u.s.m.) (2) SN, SO
- Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębne prawo własności (art. 17[14] u.s.m.)
- Przeniesienie własności domu jednorodzinnego (art 52 u.s.m w zw. z art. 17[14] u.s.m.) (6) SN, SA
- Wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu (art. 17[16] u.s.m.) (2) SN
- Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie art. 17[18] u.s.m
- Podział wkładu budowlanego w sprawie o podział majątku (1) SN
- Eksmisja byłego małżonka ze wspólnego własnościowego mieszkania spółdzielczego (1) SN
- Nabycie przez cudzoziemca spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (1) SO
Prawo odrębnej własności lokalu (art. 18 - 27[1] u.s.m.)
- Umowa o budowę lokalu (art. 18 ust. 1 u.s.m.) (2) SN
- Zróżnicowanie ceny lokali użytkowych w stosunku do lokali mieszkalnych (art. 18 u.s.m.) (1) SN
- Obowiązek przyjęcia w poczet członków właściciela lokalu (art. 23 ust. 2 u.s.m) (1) SN
- Zaskarżenie uchwał walnego zgromadzenia przez właściciela lokalu niebędącego członkiem spółdzielni (art. 24 u.s.m.) (1) SN
- Utworzenie wspólnoty mieszkaniowej i zniesienie zarządu wykonywanego na podstawie art. 27 ust. 2 u.s.m. (art. 24[1] u.s.m.) (2) SA, SN
- Wyodrębnienie własności wszystkich lokali (art. 26 u.s.m.) (1) TK
- Stosunek członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu (art. 26 u.s.m.) (1) SN
- „Zarząd powierzony” w rozumieniu art. 27 ust. 2 u.s.m (14) SN, SA
- Odpowiednie stosowanie art. 18 ust. 1 u.w.l. w świetle art. 27 ust. 2 u.s.m. (1) SN
- Kolizja interesów właścicieli lokali w zw. z wykonywaniem zarządu nieruchomością wspólną przez spółdzielnię (1) SN
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 27[3] – 27[4] u.s.m.)
- Nieudostępnienie odpisów i kopii (art. 27[3] pkt 1 u.s.m.) (1) SR
Przepisy przejściowe i końcowe (art. 35 - 55 u.s.m.)
- Żądanie spółdzielni mieszkaniowej przeniesienia własności gruntu za wynagrodzeniem art. 35 i 36 u.s.m. (5) TK, SA, SN
- Refundacja kosztów związanych z podziałem i łączeniem nieruchomości (art. 41 ust. 4 u.s.m.) (1) SN
- Określenie przez zarząd przedmiotu odrębnej własności lokali (art. 42 ust.2 i 43 u.s.m.)
- Przekazywania mieszkań zakładowych spółdzielniom mieszkaniowym (art 48 u.s.m.) (2) SN
- Uprawnienie najemcy przewidziane w art. 48 ust. 1 u.s.m. (3) SN
- Waloryzacja kaucji mieszkaniowej zaliczonej na poczet wkładu budowlanego (art. 48 ust.5 u.s.m.) (4) SO, SN
- Żądanie spadkobierców przeniesienia własności lokalu po śmierci członka spółdzielni (art 48[1] u.s.m.) (2) SA, SN
- Powództwo o ustanowienie odrębnej własności lokalu w razie bezczynności spółdzielni (art. 49 [1] u.s.m.)
  - Powództwo o ustanowienie odrębnej własności lokalu w razie bezczynności spółdzielni (10) SO, SN, SA
  - Koszty postępowania wywołanego bezczynnością spółdzielni (2) SN
- Przeniesienie własności domu jednorodzinnego (art 52 u.s.m w zw. z art. 17[14] u.s.m.) (6) SN, SA
- Odpowiednie stosowanie przepisów u.s.m. do spółdzielni mieszkaniowych w likwidacji lub upadłości (art. 54[1] u.s.m.) (3) SN
Zaskarżalność uchwał organów spółdzielni mieszkaniowej
- Dopuszczalność i podstawy powództw o uchylenie uchwały organu spółdzielni (2) SN, SA
- Zaskarżenie uchwał walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej (art. 42 Pr.Sp.)
- Zaskarżenie uchwał zarządu i rady nadzorczej (11) SA, SN
- Powództwa o ustalenie nieważności uchwał organów spółdzielni (art. 189 k.p.c.)
- Powództwo o ustalenie nieistnienia uchwały organu spółdzielni mieszkaniowej
- Uchwały walnego zgromadzenia i rady nadzorczej wkraczające w kompetencje zarządu (2) SA
- Uchwała ogólnikowa, nieprecyzyjna, blankietowa naruszająca przepisy o zarządzie (1) SO
- Zaskarżenie i uchylenie uchwały w części organu spółdzielni (per analogiam do art. 58 § 3 k.c.) (2) SN
- Uchylenie uchwały spółdzielni o zbyciu nieruchomości a ważność umowy przedwstępnej (1) SN
- Interwencja uboczna członków spółdzielni w sporach spółdzielni przed sądem (2) SN
Przedawnienie roszczeń w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
- Spółdzielnia mieszkaniowa jako przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą (art. 1 pkt 6 u.s.m.) (13) SN, SA, NSA, TK
- Przedawnienie roszczeń dochodzonych przez spółdzielnie mieszkaniowe (9) SN, SA
Powództwa przeciwko spółdzielni mieszkaniowej
- Podwyżka opłat eksploatacyjnych - tryb kwestionowania, ciężar dowodu (art. 4 ust. 8 u.s.m.) (13) SO, SA, SN, TK
- Uprawnienie członka spółdzielni do żądania udostępnienia kopii dokumentów związanych z działalnością spółdzielni (art. 8[1] u.s.m.)
- Żądanie przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębne prawo własności (art. 12 ust. 1 u.s.m.) (8) SN, SA
- Roszczenie osób bliskich o zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu (art. 15 u.s.m.)
- Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębne prawo własności (art. 17[14] u.s.m.)
- Powództwo o ustanowienie odrębnej własności lokalu w razie bezczynności spółdzielni (art. 49 [1] u.s.m.)
  - Powództwo o ustanowienie odrębnej własności lokalu w razie bezczynności spółdzielni (10) SO, SN, SA
  - Koszty postępowania wywołanego bezczynnością spółdzielni (2) SN
- Powództwo o zwrot nakładów poczynionych w lokalu z wadami (1) SN
- Powództwo o dostarczenie innego lokalu zdatnego do użytku (1) SN
- Odpowiedzialność spółdzielni z tytułu braku lub nienależytego oświetlenia terenu osiedla (art. 415 k.c.) (2) SN
- Żądanie spadkobierców przeniesienia własności lokalu po śmierci członka spółdzielni (art 48[1] u.s.m.) (2) SA, SN
Prawo spółdzielcze w orzecznictwie Trybunału Konstytucyjnego
- Spółdzielnie mieszkaniowe
- Spółdzielnie