Powództwo o dostarczenie innego lokalu zdatnego do użytku

Członek spółdzielni mieszkaniowej, któremu spółdzielnia przydzieliła inny lokal mieszkalny typu lokatorskiego zamiast lokalu posiadającego istotne wady, nie jest zobowiązany do zwrotu na rzecz spółdzielni kosztów zużycia bądź wymiany instalacji techniczno-sanitarnej w poprzednim lokalu oraz kosztów jego odnowienia.

Między członkami i spółdzielnią istnieje stosunek prawny, którego treścią jest dostarczenie członkowi mieszkania w zamian za wniesienie odpowiedniego wkładu. Obowiązek ten wypływa z unormowania zawartego w art. 204 § 1 i p.s. i zawartej z członkiem umowy o przydział. Wykonanie tego obowiązku następuje przez dostarczenie członkowi mieszkania określonego w umowie i wolnego od wad. Przydzielenie mu mieszkania niezdatnego do użytku jest nienależytym wykonaniem umowy i dlatego powoduje powstanie po stronie członka roszczenia o dostarczenie innego lokalu zdatnego do użytku. Podstawę prawną tego żądania stanowi art. 204 § 1 p.s. oraz umowa określająca kolejność przydziału. Nie stanowią natomiast tej podstawy przepisy kodeksu cywilnego o rękojmi za wady rzeczy sprzedanej, gdyż przydział lokalu nie jest sprzedażą.

Uchwała SN z dnia 15 grudnia 1987 r., III CZP 80/87

Standard: 14856 (pełna treść orzeczenia)