Spółdzielnia mieszkaniowa jako przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą (art. 1 pkt 6 u.s.m.)
Przedawnienie roszczeń w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych Cel, przedmiot, majątek statut działalności spółdzielni mieszkaniowej (art. 1 u.s.m.) Przedsiębiorca; działalność gospodarcza (art. 43[1] k.c.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Spółdzielnia mieszkaniowa jest korporacją, która w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą (art. 1 § 1 Pr. spółdz. w związku z art. 1 ust. 7 u.s.m.). Okoliczność, że szczególną cechą spółdzielni mieszkaniowej jest ex definitione prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych członków wynikała z art. 204 § 1 i 2 Pr.spółdz., a obecnie wynika z art. 1 ust. 1 i ust. 2 pkt 1-4 u.s.m.
Użycie w art. 1 ust. 6 u.s.m. sformułowania "spółdzielnia może prowadzić również inną działalność gospodarczą" wskazuje jednoznacznie, że chodzi o działalność gospodarczą inną, niż wynikająca z podstawowego przedmiotu jej działalności wyszczególnionego w art. 1 ust. 2 pkt 1-5 u.s.m.
Prowadzenie działalności gospodarczej jest obligatoryjne, co odróżnia spółdzielnię od innych organizacji o charakterze zrzeszeniowym, które mogą, lecz nie muszą prowadzić działalności gospodarczej (art. 114 § 1 pkt 3 i art. 115 Pr.spółdz.).
Spółdzielnia, prowadząc we własnym imieniu działalność gospodarczą, ma status przedsiębiorcy w rozumieniu art. 43[1] k.c. Wprawdzie nie prowadzi ona działalności zarobkowej, jednak nieosiąganie zysku wynika z charakteru realizowanych przez nią zadań i ustawowo określonego celu działalności.
Prowadzenie działalności gospodarczej jest zatem podstawowym przedmiotem działania spółdzielni mieszkaniowej, celem i racją jej bytu prawnego, co należy uwzględnić także przy stosowaniu art. 118 k.c.
Wyrok SA w Warszawie z dnia 31 grudnia 2018 r., V ACa 1263/17
Standard: 27587 (pełna treść orzeczenia)
Spółdzielnie mieszkaniowe są uznawane za przedsiębiorcę działającego bez zamierzenia osiągania zysku. W orzecznictwie i piśmiennictwie prawniczym związek roszczenia z prowadzeniem działalności gospodarczej, wskazany w art. 118 k.c., ujmowany jest szeroko. Począwszy od uchwał składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 1991 r., III CZP 53/91 i z dnia 6 grudnia 1991 r., III CZP 117/91, jednolicie przyjmuje się w orzecznictwie, że działalność spółdzielni mieszkaniowych pomimo nieosiągania zysku, jest podporządkowana zasadzie gospodarności i mieści się w pojęciu „działalność gospodarcza”, używanym przez ustawodawcę.
Wyrok SN z dnia 13 października 2017 r., I CSK 665/15
Standard: 27876 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 13153
Standard: 64745
Standard: 67429
Standard: 27670
Standard: 27672
Standard: 27675