Odpowiednie stosowanie przepisów o ochronie własności do ochrony lokatorskiego prawa do lokalu (art. 9 ust. 6 u.s.m.)

Zgodnie z zasadą exceptiones non sunt extendendae wyjątków nie należy interpretować rozszerzająco. Zatem ochrona petytoryjna przewidziana w art. 9 ust. 6 u.s.m. dotyczy tylko i wyłącznie sytuacji wskazanej w tym przepise.

Zgodnie z art. 9 ust. 6 u.s.m. do ochrony spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Wprowadzenie w tym wypadku zasad ochrony petytoryjnej nie oznacza, że spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego uzyskało przymiot prawa rzeczowego. Wręcz przeciwnie, z uwagi na brak cechy prawa rzeczowego, w tym przede wszystkim cechy podmiotowego prawa bezwzględnego skutecznego wobec wszystkich (erga omnes), ustawodawca na mocy przepisu szczególnego wprowadził ochronę prawnorzeczową omawianego prawa spółdzielczego, będącego prawem obligacyjnym.

Postanowienie SN z dnia 18 maja 2022 r., III CZ 162/22

Standard: 66073 (pełna treść orzeczenia)