Odejście od zasady związania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z członkostwem spółdzielni
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (art. 17[1] – 17[19] u.s.m.) Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej (art. 3 u.s.m.)
W konsekwencji wejścia w życie kilku wyroków Trybunału Konstytucyjnego utraciła aktualność dawna zasada związania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z członkostwem spółdzielni, zgodnie z którą prawo to mogło trwale przysługiwać wyłącznie członkowi spółdzielni lub małżonkom, z których przynajmniej jeden musiał być członkiem spółdzielni. Najpierw, po utracie mocy obowiązującej art. 228 § 3 Prawa spółdzielczego na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 25 lutego 1999 r., K. 23/98, spadkobiercy zmarłego członka spółdzielni mieszkaniowej nie musieli ubiegać się o członkostwo w spółdzielni. Później Trybunał Konstytucyjny stwierdził w wyroku z dnia 21 maja 2001 r., SK 15/00, że nieobowiązujący już wówczas art. 228 § 1 Prawa spółdzielczego był niezgodny z art. 64 ust. 1 i 3 w zw. z art. 21 ust. 1 i art. 31 ust. 3 Konstytucji. Następnie, na podstawie wyroku z dnia 29 czerwca 2001 r., K. 23/00, w którym Trybunał Konstytucyjny uznał, że art. 216 Pr. spółdz. jest niezgodny z art. 64 ust. 2 w zw. z art. 31 ust. 3 Konstytucji, nie musiała się ubiegać o członkostwo w spółdzielni osoba, której małżeństwo zostało rozwiązane przez rozwód albo unieważnione. Wreszcie całkowite zerwanie związku między już ustanowionym spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu a członkostwem w spółdzielni nastąpiło po wejściu w życie wyroku z dnia 30 marca 2004 r., K 32/03, w którym Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że art. 17[2] ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest niezgodny z art. 64 ust. 1 w zw. z art. 31 ust. 3 Konstytucji, a art. 17[8] ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest niezgodny z art. 64 ust. 2 w zw. z art. 31 ust. 3 Konstytucji. Poza tym należy podkreślić, że zasada związania prawa do lokalu z członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej nigdy nie obowiązywała w odniesieniu do już ustanowionego prawa odrębnej własności lokalu.
Wyrok SN z dnia 28 czerwca 2007 r., IV CSK 78/07
Standard: 27932 (pełna treść orzeczenia)
Wyrokiem z dnia 30 marca 2004 r., TK K 32/03, Trybunał Konstytucyjny uznał art. 17[8] u.s.m. za niezgodny z art. 64 ust. 2 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji. Przepis ten utracił moc z dniem 15 kwietnia 2004 r. Od tej też daty, uprawnionym z tytułu własnościowego prawa do lokalu może być osoba nie będąca członkiem spółdzielni.
Wyrok SA w Szczecinie z dnia 11 maja 2006 r., I ACa 846/05
Standard: 28044