Powództwo o zwrot nakładów poczynionych w lokalu z wadami

Członkowi, który otrzymał przydział innego lokalu zamiast lokalu dotkniętego wadami, przysługuje na podstawie przepisów o nienależytym wykonaniu umowy (art. 471 k.c.) roszczenie o zwrot wartości nakładów poczynionych w lokalu z wadami. Wartość tych nakładów stanowi dla członka szkodę w rozumieniu tego przepisu. Członek spółdzielni obejmując w posiadanie przydzielone mieszkanie typu lokatorskiego staje się posiadaczem zależnym w dobrej wierze. Nie jest więc zobowiązany do wynagrodzenia za normalne zużycie rzeczy (art. 224 § 1 k.c. w zw.z art. 230 k.c.). Byłby on jednak zobowiązany na podstawie przepisów o nienależytym wykonaniu umowy do zapłaty odszkodowania za zawinione zmniejszenie wartości lokalu w czasie korzystania z niego do chwili wymiany na lokal wolny od wad.

Uchwała SN z dnia 15 grudnia 1987 r., III CZP 80/87

Standard: 14857 (pełna treść orzeczenia)