Opróżnienie lokalu jako warunek wypłaty wartości rynkowej lokalu (art. 11 ust. 2[4] u.s.m.)
Wygaśnięcie prawa do lokalu (art 11 u.s.m.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Zgodnie z art. 11 ust. 2[4] u.s.m., warunkiem wypłaty wartości rynkowej lokalu jest opróżnienie lokalu. Jest to warunek prawny zawieszający (conditio iuris), którego spełnienie powoduje powstanie roszczenia o wypłatę wartości rynkowej lokalu (wyrok SN z dnia 29 czerwca 2010 r., III CSK 295/09; wyrok SN z dnia 25 lutego 2015 r., IV CSK 353/14).
Wyrok SN z dnia 7 marca 2019 r., IV CSK 617/17
Standard: 27834 (pełna treść orzeczenia)
Zgodnie z art. 11 ust. 21 u.s.m. w wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia wypłaca osobie uprawnionej wartość rynkową lokalu. Warunkiem tej wypłaty, podług 11 ust. 24 u.s.m., jest opróżnienie lokalu. Jest to warunek prawny zawieszający (conditio iuris), którego spełnienie powoduje powstanie roszczenia o wypłatę (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29 czerwca 2010 r., III CSK 295/09).
Według wiążących Sąd Najwyższy ustaleń spełnienie warunku z art. 11 ust. 2[4] u.s.m., tj. opróżnienia lokalu, jak zasadnie zarzuca skarżąca, nie nastąpiło, skoro nadal w nim zamieszkuje konkubina spadkodawcy.
Niepodobna aprobować poglądu Sądu Apelacyjnego, że o spełnieniu tego warunku przesądza okoliczność, „że zmarły ojciec powódki opróżnił lokal”. Warunek opróżnienia lokalu jest zaś niezbędny dla powstania prawa domagania się wypłaty. To oznacza, że, jak dotąd, po stronie powódki nie powstało roszczenie z art. 11 ust. 2[1] u.s.m.
Wyrok SN z dnia 25 lutego 2015 r., IV CSK 353/14
Standard: 27836 (pełna treść orzeczenia)