Fundusz udziałowy spółdzielni mieszkaniowej

W zakresie nieuregulowanym w ustawie z 15 grudnia 2000 r. do spółdzielni mieszkaniowej stosuje się przepisy ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze. Spółdzielnia jako osoba prawna ma majątek umiejscowiony we własnych funduszach (ustawowych bądź statutowych). Tym majątkiem stanowiącym jej własność odpowiada za swoje zobowiązania. Spółdzielnia mieszkaniowa tak jak każda inna spółdzielnia musi obligatoryjnie posiadać dwa fundusze, które odzwierciedlają jej stan majątkowy. Chodzi tu o fundusz udziałowy i zasobowy (art. 78 § 1 pr. spół.).

Zgodnie z art. 19 § 1 pr. sp. członek każdej spółdzielni, także mieszkaniowej, obowiązany jest do wniesienia wpisowego oraz zadeklarowanych udziałów stosownie do postanowień statutu. Fundusz udziałowy tworzony jest z części nadwyżki bilansowej (odpisy na udziały członkowskie) oraz z wpłat członków określanych mianem udziałów.

Zgodnie z art. 75 ustawy nadwyżkę bilansową stanowi zysk spółdzielni, po pomniejszeniu go o podatek dochodowy i inne obciążenia obowiązkowe z odrębnych przepisów ustawowych wynikające. Nadwyżka bilansowa jest dzielona według zasad określonych w statucie z zastrzeżeniem, że co najmniej 5% tej nadwyżki powinno zostać przeznaczone na fundusz zasobowy. Każdego roku najwyższy organ spółdzielni podejmuje uchwałę o podziale nadwyżki bilansowej (art. 76 pr.spół.). Zgodnie z art. 18 § 2 pkt 5 ustawy każdemu członkowi przysługuje prawo do udziału w nadwyżce bilansowej. Z kolei z przepisu art. 5 § 1 pkt 8 prawa spółdzielczego wynika, że statut spółdzielni powinien określać zasady pokrywania strat spółdzielni (statut pozwanej to czyni),z tym że podejmowanie uchwał w sprawie sposobu pokrycia strat należy do wyłącznej właściwości walnego zgromadzenia należy - art. 38 § 1 pkt 4.

Wyrok SA w Szczecinie z dnia 14 grudnia 2015 r., I ACa 574/15

Standard: 27817 (pełna treść orzeczenia)