Najem lokalu; właściwe przepisy (art. 680 k.c.)
Najem lokalu (art 680 - 690 k.c.)
Chcesz zobaczyć wskazówki jak korzystać z listy zagadnień? Kliknij tutaj!
- Po drzewie zagadnień można poruszać się kilkając bezpośrednio w tytuły lub zielone strzałki ( ) w celu rozwinięcia/zwinięcia listy z podzagadnieniami.
- Można przeszukać spis wpisująć w poniższej wyszukiwarce szukane słowo. Wyświetlą się wówczas wyłącznie zagadnienia zawierajace szukane słowo oraz ich podzagadnienia.
- W celu łatwego rozwinięcia lub zwinięcia całej listy zagadnień należy skorzystać z przycisku widocznego z prawej strony wyszukiwarki z napisem "rozwiń" lub "zwiń".
- Jeśli chcesz przeszukać całą bazę standardów, włącznie z ich treściami, skorzystaj z wyszukiwarki widocznej w kolumnie z lewej strony.
- Konstytucyjna ochrona lokatorów
- Najem lokalu jako czynność prawna zwykłego zarządu (1) SR
- Zakres używania lokalu przez najemcę (1) SN
- Najem „powierzchni handlowej” w galerii handlowej (domu towarowym) (1) SN
- Umowa najmu miejsca postojowego (1) SO
- Najem mieszkania zakładowego (1) TK
- Najem lokalu przez pracownika w hotelu pracowniczym (1) SN
- Rozwiązanie stosunku użyczenia między najemcą a domownikiem (eksmisja) (1) SN
- Zakwaterowanie Sił Zbrojnych, policjantów i innych służb mundurowych
- Prawo do lokalu socjalnego żołnierzy i ich rodzin (3) SO, SR
- Statut gminy w procesie eksmisyjnym z powództwa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (2) SO, SN
- Cena sprzedaży kwatery lub lokalu mieszkalnego (sztywna, wynikowa) (1) SO
- Zakwaterowanie Sił Zbrojnych w stosunkach pomiędzy małżonkami (6) SO, SN
- Zakwaterowanie funkcjonariuszy i ich rodzin po zwolnieniu ze służby (1) SR
- Lokal będący w dyspozycji Ministerstwa Spraw wewnętrznych (1) SR
- Administracyjnoprawny stosunek prawny między żołnierzem a Wojskową Agencją Mieszkaniową (1) SN
- Wyłączenie ze spadku prawa żołnierza zawodowego do kwatery stałej (1) SN
- Zastosowanie art. 691 § 1 k.c. do zakwaterowania sił zbrojnych (1) SN
- Bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego
- Odpowiednie stosowanie przepisów o ochronie posiadania do ochrony władania lokalem (art. 343[1] k.p.c.) (2) SR, NSA
- Wygaśnięcie umowy najmu lokalu (1) SN
- Majątkowy charakter sprawy o ustalenie istnienia lub nieistnienia stosunku najmu lokalu mieszkalnego (2) SN
- Prawo pierwszeństwa najemcy w nabyciu nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (art. 34 ust. 1 pkt 3 u.g.n) (3) SN
- Prawo najmu lokalu mieszkalnego, użytkowego, kwatery, garażu jako majątek wspólny małżonków (15) SO, SN
- Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
- Ratio legis ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (art. 1 u.o.p.l.) (1) SN
- Wyłączenie zastosowania ustawy (art. 1a u.o.p.l.)
- Zakwaterowanie Sił Zbrojnych, policjantów i innych służb mundurowych
- Prawo do lokalu socjalnego żołnierzy i ich rodzin (3) SO, SR
- Statut gminy w procesie eksmisyjnym z powództwa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (2) SO, SN
- Cena sprzedaży kwatery lub lokalu mieszkalnego (sztywna, wynikowa) (1) SO
- Zakwaterowanie Sił Zbrojnych w stosunkach pomiędzy małżonkami (6) SO, SN
- Zakwaterowanie funkcjonariuszy i ich rodzin po zwolnieniu ze służby (1) SR
- Lokal będący w dyspozycji Ministerstwa Spraw wewnętrznych (1) SR
- Administracyjnoprawny stosunek prawny między żołnierzem a Wojskową Agencją Mieszkaniową (1) SN
- Wyłączenie ze spadku prawa żołnierza zawodowego do kwatery stałej (1) SN
- Zastosowanie art. 691 § 1 k.c. do zakwaterowania sił zbrojnych (1) SN
- Zakwaterowanie Sił Zbrojnych, policjantów i innych służb mundurowych
- Słownik pojęć ustawowych (art. 2 u.o.p.l)
- Pojęcie lokatora (art. 2 ust. 1 pkt 1 u.o.p.l.) (17) SR, SO, SN, SA
- Status lokatora na podstawie tytułu prawnorodzinnego z art. 28[1] k.r.o. (3) SO, SN
- Pojęcie właściciela na gruncie art. 2 ust. 1 pkt 2 u.o.p.l. (4) SN
- Pojęcie właściciela na gruncie art. 18 ust. 1-3 u.o.p.l.; legitymacja czynna (2) SN
- Pojęcie właściciela na gruncie art. 18 ust. 5 u.o.p.l. (1) SN
- Pojęcie wynajmującego na gruncie ustawy o ochronie prawa lokatorów (1) SN
- Pojęcie lokalu (art. 2 ust. 1 pkt 4 u.o.p.l.) (1) NSA
- Lokal zamienny (art. 2 pkt 6 u.o.p.l.) (2) SO, SR
- Opłaty niezależne od właściciela" (art. 2 pkt 8 i art. 9 u.o.p.l.) (2) SR
- Kaucja mieszkaniowa zabezpieczająca na pokrycie należności z tytułu najmu lokalu (art. 6 u.o.p.l.)
- Kaucja zabezpieczająca (7) SR, SO, SA
- Waloryzacja kaucji mieszkaniowej zabezpieczającej (art. 6 ust. 3 u.o.p.l i art. 358[1] § 3 k.c.) (6) SO, SR, SN
- Kaucja zabezpieczająca a przekształcenia podmiotowe stosunku najmu (3) SA, SO, SR
- Kaucja zabezpieczająca jako dochód nieruchomości (1) SO
- Wstąpienie w stosunek najmu a kaucja na zabezpieczenie roszczeń wynajmującego (1) SR
- Wierzytelność o zwrot kaucji mieszkaniowej w razie zbycia rzeczy najętej (1) SA
- Obowiązki wynajmującego (art. 6a u.o.p.l.)
- Obowiązek wynajmującego wydania rzeczy w odpowiednim stanie i dbałości o rzecz wynajętą (art. 662 k.c.) (4) SN, SA
- Obowiązek wynajmującego zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń (art 6a u.o.p.l.)
- Obowiązek zapewnienia dostępu wody w lokalu mieszkalnym (odcięcie dopływu wody) (1) SR
- Zapewnienie sprawnego działania instalacji elektrycznej (pożar) (2) SO, SN
- Odpowiedzialność właściciela budynku za szkodę wyrządzoną pożarem w lokalu położonym w budynku (1) SN
- Odpowiedzialność z tytułu utrzymywania i użytkowania obiektu budowlanego zgodnie z zasadami prawa budowlanego (3) SN, NSA
- Wymiana podłogi (art. 6a ust. 3 pkt 3 lit. b) (1) SA
- Odpowiedzialność z tytułu utrzymania czystości i porządku w obrębie nieruchomości
- Ograniczenia własności ze względu na ochronę środowiska - obowiązek utrzymania czystości i porządku na terenie nieruchomości (1) TK
- Odpowiedzialność z tytułu nieuprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń (6) SR, SN
- Odpowiedzialność z tytułu utrzymania w czystości nieruchomości oraz przylegających do niej chodników (4) SA, SN, TK
- Odpowiedzialność z tytułu nierówności powierzchni i brak odpowiednich środków ostrzegawczych (1) SN
- Odpowiedzialność z tytułu upadku ze schodów w złym stanie technicznym (1) SO
- Obowiązek gminy utrzymania czystości chodnika przy drodze gminnej (1) SN
- Odpowiedzialność gminy i SP za zaniechanie działań koniecznych do usunięcia zagrożeń bezpieczeństwa (1) SN
- Utrzymanie czystości i porządku w obrębie nieruchomości (art. 117 § 1 k.w.) (2) SO
- Odpowiedzialność odszkodowawcza z tytułu należytego oświetlenia terenu, budynków, dróg
- Obowiązki najemcy (art. 6b u.o.p.l.)
- Zakres obowiązków najemcy w związku z zakończeniem najmu (art. 6e u.o.p.l.) (1) SO
- Obowiązek wzajemnego informowania się o każdej zmianie adresu zamieszkania lub siedziby (art. 6g u.o.p.l.) (1) SO
- Czynsz i inne opłaty (art. 7 - 9 u.o.p.l.)
- Czynsz regulowany (art. 7 - 8 u.o.p.l.)
- Podwyższenie czynszu i innych opłat (art. 8a. u.p.l.)
- Określenie stawek czynszu najmu komunalnych lokali użytkowych (1) SN
- Godziwy zysk dla wynajmującego z czynszu najmu (art. 8a ust. 4b pkt 2 u.o.p.l.) (2) SR, SO
- Kalkulacja podwyżki czynszu (art. 8a ust. 4 u.o.p.l) (3) SR, SO, SN
- Wypowiedzenie czynszu w związku z podwyżką stawek czynszowych (art. 8a ust. 1 u.o.p.l.) (2) SR
- Środki ochrony najemcy w przypadku dokonania przez właściciela wypowiedzenia wysokości czynszu (art. 8a ust. 5 u.o.p.l.) (3) SR
- Dwumiesięczny termin do wystąpienia z powództwem kwestionującym podwyżkę czynszu (art. 8a ust. 5 u.o.p.l.) (1) SR
- Opłaty niezależne od właściciela" (art. 2 pkt 8 i art. 9 u.o.p.l.) (2) SR
- Czynsz najmu lokalu z zasobów towarzystwa budownictwa społecznego (art. 9a u.p.l.) (3) SR
- Wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego (art. 11 u.o.p.l.)
- Wypowiedzenie stosunku prawnego – charakterystyka (3) SR
- Obowiązek wskazania przyczyny wypowiedzenia stosunku najmu (art. 11 ust. 1 u.o.p.l.) (2) SR, SO
- Wypowiedzenie ze względu na zaległości czynszowe i innych opłat (art. 11 ust. 2 pkt 2 u.o.p.l.) (3) SR, SN
- Wypowiedzenie najmu z powodu niezamieszkiwania najemy przez okres 12 miesięcy (art. 11 ust. 3 pkt 1 u.o.p.l.) (2) SR
- Tytuł prawnorodzinny jako tytuł do innego lokalu w rozumieniu art. 11 ust. 3 pkt 2 u.o.p.l. (1) SO
- Podnajęcie lokalu lub oddanie do bezpłatnego używania bez zgody właściciela (art. 11 ust. 2 pkt 3 u.o.p.l) (1) SN
- Prawo powrotu lokatora do lokalu (z art. 11 ust. 6 u.o.p.l.) (1) SO
- Niedopuszczalność ustania stosunku prawnego w sposób i z przyczyn mniej korzystnych dla lokatora (art. 11 ust. 8 u.o.p.l.) (1) SN
- Powództwo w zw. z brakiem porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania umowy (art. 11 ust. 10 u.o.p.l.) (3) SO, SN
- Wypowiedzenie ze względu konflikty, napięcia, zagrożenia spokoju, naruszanie zasad współżycia społecznego (3) SO, SN
- Wypowiedzenie najmu poprzez czynność procesową polegająca na wytoczeniu powództwa (8) SR, SN, SA
- Eksmisja z powodu wykraczania przeciwko porządkowi domowemu (art. 13 u.o.p.l.)
- Zasady orzekania o eksmisji i wykonania orzeczeń nakazujących eksmisję z lokali mieszkalnych (2) TK, SN
- Zakres rozpoznania sprawy eksmisjyjnej w orzecznictwie ETPCz (1) SR
- Eksmisja - przeciwdziałanie bezdomności (eksmisja na bruk) (6) TK, SO, SN
- Eksmisja z powodu znęcania się nad rodziną (1) SN
- Eksmisja domownika najemcy ze względu na uporczywe naruszanie porządku domowego (art. 13 ust. 1. u.o.p.l) (2) SN
- Niedopuszczalność żądania eksmisji przez najemcę swojego małoletniego dziecka (1) SN
- Eksmisja a zasady współżycia społecznego (9) SO, SN, SR
- Eksmisja z pomieszczenia tymczasowego (1) SN
- Odpowiedzialność gminy za niedostarczenie pomieszczenia tymczasowego (art. 417 k.c. i art. 1046 § 4 k.p.c.) (4) TK, SN
- Obowiązek zapewnienia pomieszczenia tymczasowego osobie eksmitowanej bez prawa do lokalu socjalnego (1) SN
- Majątkowy charakter sprawy o prawo do lokalu socjalnego; w części dotyczącej orzeczenia z urzędu o lokalu socjalnym w sprawie o eksmisję (5) SN
- Lokal socjalny (art. 14 u.o.p.l.)
- Prawo do lokalu socjalnego (art. 14 u.p.l.) (24) TK, SR, SO, SN
- Wyłączenie prawa do lokalu socjalnego
- Wyrok nakazujący opróżnienie lokalu (art. 14 ust. 1 u.o.p.l.) (2) SN
- Majątkowy charakter sprawy o prawo do lokalu socjalnego; w części dotyczącej orzeczenia z urzędu o lokalu socjalnym w sprawie o eksmisję (5) SN
- Prawo do lokalu socjalnego lokatora eksmitowanego na podstawie tytułu wykonawczego z art. 999 § 1 k.p.c. (4) SN, SO, SR
- Prawo do lokalu socjalnego żołnierzy i ich rodzin (3) SO, SR
- Orzeczenie o lokalu socjalnym w sprawie o podziała majątku (4) SN
- Rozstrzygnięcie o lokalu socjalnym w postanowieniu o przysądzeniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (1) SN
- Orzeczenie w wyroku eksmisyjnym o uprawnieniu do lokalu, który zobowiązał się dostarczyć powód (1) SN
- Realizacja uprawnienia osoby eksmitowanej do lokalu socjalnego na podstawie innego tytułu niż wyrok eksmisyjny (8) SR, SO, SN
- Klauzula wykonalności wyrokowi eksmisyjnemu z orzeczeniem prawa do lokalu socjalnego (5) SO, SR, SN
- Wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego (art. 14 ust. 6 u.o.p.l) (2) SO
- Umowa najmu lokalu socjalnego (art. 22 - 25 u.o.p.l.)
- Umowa najmu lokalu socjalnego (art. 22 u.o.p.l.) (4) NSA, SO
- Wstąpienie w stosunek najmu lokalu socjalnego (1) SN
- Najem lokalu socjalnego w stosunkach między małżonkami (1) SN
- Zobowiązanie gminy do zawarcia umowy o najem lokalu socjalnego (3) SN
- Wyłączenie domniemania przedłużenia najmu lokalu socjalnego (art. 674 k.c.) (1) SN
- Obowiązki i właściwość gminy w zw. z obowiązkiem dostarczenia lokalu socjalnego; oferta zawarcia umowy (art. 18 ust. 5 u.o.p.l.) (5) SO, SA, SN
- Uczestnicy postępowania; wezwania i zawiadomienia w sprawie o opróżnienie lokalu (art. 15 u.o.p.l.)
- Zakres zastosowania art. 15 u.o.p.l. (2) SN
- Legitymacja czynna w sprawie o eksmisję na podstawie u.o.p.l. (1) SN
- Status gminy w procesie o eksmisję (5) SO, SN
- Współuczestnictwo konieczne w sprawie o opróżnienie lokalu na gruncie art. 15 ust. 1 u.o.p.l. (2) SN
- Współuczestnictwo konieczne małżonków w sprawie o eksmisję (1) SN
- Odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego (art. 18 u.o.p.l.)
- Odpowiedzialność odszkodowawcza lokatora za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego (11) SR, SO, SN
- Pojęcie właściciela na gruncie art. 18 ust. 1-3 u.o.p.l.; legitymacja czynna (2) SN
- Pojęcie właściciela na gruncie art. 18 ust. 5 u.o.p.l. (1) SN
- Pojęcie tytułu prawnego do zajmowania lokalu mieszkalnego (2) SO, SN
- Kryteria ustalenia wysokości szkody i odszkodowania; szkoda i jej wysokość (art. 18 ust. 2 i 3a u.o.p.l.). (6) SN
- Odszkodowanie z art. 18 u.o.p.l. a roszczenia odszkodowawcze z art. 224, art. 225 w zw. z art. 230 k.c. (3) SN
- Odpowiedzialność in solidum najemcy i osób bliskich, zajmujących lokal bez tytułu prawnego (4) SN
- Odpowiedzialność odszkodowawcza z 18 u.o.p.l. a odpowiedzialność deliktowa (3) SN
- Odszkodowanie na rzecz właściciela lokalu w okresie, którego dotyczy żądanie pozwu (2) SN
- Odszkodowania od uprawnionego do lokalu socjalnego w okresie od wygaśnięcia najmu do uprawomocnienia się wyroku eksmisyjnego (1) SN
- Okresowość świadczenia z art. 18 ust. 1-3 u.o.p.l.,; związek odszkodowania z czynszem (1) SN
- Obniżenie odszkodowania za zajmowanie lokalu ze względu na wady lokalu (2) SO, SR
- Odszkodowanie za zajmowanie lokalu a konieczność zasięgnięcia opinii biegłego (1) SO
- Odpowiedzialność odszkodowawcza gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego ( art. 18 ust. 5 u.o.p.l)
- Odpowiedzialność odszkodowawcza gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego (17) TK, SA, SR, SO, SN
- Obowiązki i właściwość gminy w zw. z obowiązkiem dostarczenia lokalu socjalnego; oferta zawarcia umowy (art. 18 ust. 5 u.o.p.l.) (5) SO, SA, SN
- Krąg podmiotów legitymowanych do dochodzenia odszkodowania od gminy (1) SN
- Odpowiedzialność in solidum gminy i osoby uprawnionej do lokalu socjalnego (1) SN
- Regres gminy wobec lokatora (1) SN
- Dochodzenie odszkodowania od gminy za niezapewnienie lokalu socjalnego jako czynność zachowawcza (art. 209 k.c.) (1) SN
- Odpowiedzialność gminy za niedostarczenie pomieszczenia tymczasowego (art. 417 k.c. i art. 1046 § 4 k.p.c.) (4) TK, SN
- Przedawnienie roszczenia odszkodowawczego za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego (9) SR, SO, SN
- Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy (art. 21 ust. 3 u.o.p.l.) (2) NSA
- Umowa najmu lokalu socjalnego (art. 22 - 25 u.o.p.l.)
- Umowa najmu lokalu socjalnego (art. 22 u.o.p.l.) (4) NSA, SO
- Wstąpienie w stosunek najmu lokalu socjalnego (1) SN
- Najem lokalu socjalnego w stosunkach między małżonkami (1) SN
- Zobowiązanie gminy do zawarcia umowy o najem lokalu socjalnego (3) SN
- Wyłączenie domniemania przedłużenia najmu lokalu socjalnego (art. 674 k.c.) (1) SN
- Wstąpienie z mocy prawa w stosunek najmu (art. 30 u.o.p.l.) (2) SR, SN
- Ochrona lokatora w przypadku tytułu wykonawczego w postaci postanowienia o przysądzeniu własności (1) SO