Podnajęcie lokalu lub oddanie do bezpłatnego używania bez zgody właściciela (art. 11 ust. 2 pkt 3 u.o.p.l)

Niedopełnienie obowiązku zgody właściciela, wymaganej przez art. 688[2] k.c., nie rzutuje na moc wiążącą umowy użyczenia. Jedyną sankcją jest przewidziane w art. 11 ust. 2 pkt 3 u.p.l., przyznane i pozostawione decyzji wynajmującego uprawnienie do wypowiedzenia stosunku najmu lokatorowi, który uchybił art. 688[2] k.c. Taka wykładnia zasługuje na aprobatę. Przemawia za nią zarówno językowa jak i celowościowa wykładnia wskazanego przepisu, której wynik doprowadza do elastycznego wyważenia interesów i uprawnień wszystkich zainteresowanych podmiotów. Skorzystanie z uprawnienia przewidzianego w art. 11 ust. 2 pkt 3 u.p.l. wygasi jednocześnie stosunek pochodny pomiędzy najemcą a podnajemcą lub biorącym rzecz w użyczenie.

Uchwała SN z dnia 15 listopada 2018 r., III CZP 49/18

Standard: 55553 (pełna treść orzeczenia)