Wypowiedzenie najmu poprzez czynność procesową polegająca na wytoczeniu powództwa
Pozew (art. 187 k.p.c.) Wypowiedzenie najmu Wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego (art. 11 u.o.p.l.) Zakres pełnomocnictwa procesowego (art. 91 k.p.c.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
W orzecznictwie dominuje stanowisko, że samo złożenie pozwu o eksmisję najemcy z lokalu mieszkalnego, stanowi jednocześnie oświadczenie o wypowiedzeniu stosunku najmu. Do złożenia wypowiedzenia dochodzi zatem z chwilą doręczenia pozwanemu odpisu pozwu, zaś przesłanką skuteczności wypowiedzenia, poza istnieniem przyczyn wskazanych w przepisie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (…), jest upływ dodatkowego terminu wyznaczonego na spłatę zaległości, przy czym termin ten nie musi zostać w pozwie wskazany, gdyż wynika z bezwzględnie obowiązującego przepisu ustawy (por. uchwała SN z 11 września 1997r., III CZP 39/97).
Wyrok SR w Gdyni z dnia 14 marca 2017 r., I C 284/16
Standard: 10558 (pełna treść orzeczenia)
Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego następuje także przez doręczenie najemcy odpisu pozwu o opróżnienie tego lokalu, powołującego się na okoliczności wymienione w komentowanej ustawie, również wówczas, gdy pozew został wniesiony przez pełnomocnika procesowego właściciela lokalu (por. uchwała SN z 11 września 1997 r., III CZP 39/97).
Wyrok SR w Człuchowie z dnia 8 czerwca 2016 r., I C 464/15
Standard: 58158 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 27344