Umowa najmu (art. 659 k.c.)

Umowa najmu (art. 659-692 k.c.)

Chcesz zobaczyć wskazówki jak korzystać z listy zagadnień? Kliknij tutaj!

• Po drzewie zagadnień można poruszać się kilkając bezpośrednio w tytuły lub zielone strzałki ( ) w celu rozwinięcia/zwinięcia listy z podzagadnieniami.
• Można przeszukać spis wpisująć w poniższej wyszukiwarce szukane słowo. Wyświetlą się wówczas wyłącznie zagadnienia zawierajace szukane słowo oraz ich podzagadnienia.
• W celu łatwego rozwinięcia lub zwinięcia całej listy zagadnień należy skorzystać z przycisku widocznego z prawej strony wyszukiwarki z napisem "rozwiń" lub "zwiń".
• Jeśli chcesz przeszukać całą bazę standardów, włącznie z ich treściami, skorzystaj z wyszukiwarki widocznej w kolumnie z lewej strony.

• Charakterystyka umowy najmu (13) TK, SA, SN, SO, SR
• Czas, na jaki zostaje zawarta umowa najmu (1) SN
• Oznaczenie terminu najmu na czas oznaczony (2) SN
• Najem cudzej rzeczy; skuteczność najmu od wynajmującego, który nie jest właścicielem rzeczy (3) SN
• Oddanie rzeczy najemcy i zapewnienie mu spokojnego używania w czasie trwania stosunku najmu (1) SN
• Zobowiązanie wynajmującego względem najemcy do niedokonywania określonych rozporządzeń przedmiotem najmu (1) SN
• Podział do korzystania prawa najmu lokalu (1) SN
• Czynsz w umowie najmu (art. 664; art. 669 - 672 i art 685[1] - 688[1] k.c.)
  • Czynsz w umowie najmu
    • Godziwy zysk dla wynajmującego z czynszu najmu (art. 8a ust. 4b pkt 2 u.o.p.l.) (2) SR, SO
    • Okresowy charakter czynszu; wymagalność roszczenia o zapłatę czynszu (5) SN
    • Ustalenie czynszu w wysokości symbolicznej złotówki (1) SA
    • Wierzytelność z tytułu czynszu najmu jako roszczenie o charakterze niepodzielnym (1) SN
    • Wierzytelność z tytułu czynszu najmu jako przychód z rzeczy wspólnej (4) SN
    • Dochodzenie czynszu najmu jako czynność zachowawcza (art. 209 k.c.) (9) SN, SA
    • Dochodzenie należności czynszowych przez współwłaściciela zarządzającego (1) SO
    • Zastrzeżenie odebrania rzeczy wynajętej do czasu uregulowania zaległości czynszowych (1) SN
    • Uchylanie się od zapłaty czynszu a zasady współżycia społecznego (1) SR
    • Cesja wierzytelności o zapłatę czynszu w razie zbycia rzeczy najętej (1) SN
    • Skutki zajęcia wierzytelności o zapłatę czynszu (art. 900 § 2 k.p.c.) (2) SN, SO
    • Niedopuszczalność skargi kasacyjnej w sprawie o czynsz najmu lub dzierżawy (art. 398[2] § 2 pkt 1 k.p.c.) (13) SN
  • Potrącenie wierzytelność najemcy z tytułu napraw koniecznych z wierzytelnością wynajmującego z tytułu czynszu (art. 663 k.c.) (2) SN, SA
  • Żądanie odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad (art. 664 § 1 k.c.) (3) SN, SA
  • Obowiązek zapłaty czynszu najmu a brak wystawienia faktury przez wynajmującego (art. 669 k.c.) (2) SA
  • Wypowiedzenie natychmiastowe w zw. z zaleganiem z zapłatą czynszu (art. 672 k.c.) (4) SA, SN
  • Wypowiedzenie wysokości czynszu (art. 685[1] k.c.) (7) TK, SA, SN, SO
  • Zwłoka z zapłatą czynszu za lokal co najmniej za dwa pełne okresy płatności (art. 687 k.c.)
    • Zwłoka z zapłatą czynszu za lokal co najmniej za dwa pełne okresy płatności (2) SA, TK
    • Umowne skrócenie ustawowego terminu do zapłaty zaległego czynszu (1) SA
    • Pozew o natychmiastowe rozwiązanie najmu i orzeczenie eksmisji bez wyznaczenia dodatkowego terminu (2) SN
  • Solidarna odpowiedzialność za czynsz najemcy i pełnoletnich osób stale z nim zamieszkujących (art. 688[1] § 1 k.c.) (2) SO
  • Odpowiedzialność członków zarządu spółki z o.o. za zapłatę czynszu z umowy najmu (art. 299 k.s.h. w zw. z art. 669 k.c.) (1) SN
  • Prawomocność orzeczenia zasądzającego czynsz za dany okres w procesie o świadczenie za kolejny okres (1) SN
• Rozliczenia z tytułu nakładów i ulepszeń rzeczy najętej (art. 662 - 663, art. 666 - 676; 681 k.c.)
  • Swoboda stron w zakresie kształtowania rozliczeń; dyspozytywny charakter norm z art. 662 - 663 i art. 676 k.c. (8) SA, SN
  • Obowiązek wynajmującego wydania rzeczy w odpowiednim stanie i dbałości o rzecz wynajętą (art. 662 k.c.) (4) SN, SA
  • Obowiązek najemcy utrzymywania rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku; drobne naprawy art. 662 i art 681 k.c. (5) SN, SR, SA
  • Dokonywanie nakładów przez najemcę na rzecz najętą na podstawie przepisów o najmie (art. 663 i art. 667 k.c.) (3) SA, SN
  • Naprawy konieczne obciążające wynajmującego (art. 663 k.c.) (3) SN
  • Korzystanie z rzeczy przez najemcę w sposób odpowiadający jej właściwościom; drobne naprawy (art 666 k.c.) (4) SR, SN
  • Rozliczenia z tytułu ulepszenia rzeczy najętej, wydzierżawionej; zwrot nakładów ulepszających (art. 676 k.c. i z art. 694 k.c.)
    • Rozliczenia z tytułu ulepszenia rzeczy najętej (8) SA, SO, SN
    • Uprawnienie przemienne wynajmującego (art. 676 k.c.) (5) SN, SO
    • Żądanie zwrotu nakładów ulepszających na podstawie art. 676 k.c. (1) SN
    • Wyłączenie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu w zakresie roszczeń o zwrot nakładów i ulepszeń (art. 676 k.c.) (4) SN
    • Pojęcie „ulepszeń”, o których mowa w art. 676 k.c. (5) SA, SN, SO
    • Metoda ustalania wartości dokonanych ulepszeń (art. 676 k.c.) (5) SA, SN
    • Roszczenie dzierżawcy o zwrot wartości ulepszeń, tzw. nakładów ulepszających (art. 676 w zw. z art. 694 k.c.) (6) SN, NSA
    • Wymagalność roszczenia o zwrot wartości zatrzymanych ulepszeń (1) SN
    • Przedawnienie roszczeń o zwrot wartości ulepszeń (1) SN
    • Wyłączenie prawa wydzierżawiającego do żądania przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli restytucja naruszałaby substancję rzeczy lub zmieniałaby jej przeznaczenie i charakter (1) SN
  • Przedawnienie roszczeń o zwrot nakładów w umowie najmu (art. 677 k.c.) (12) SA, SN
  • Zwrot nakładów i ulepszeń dokonanych przed zbyciem przez wynajmującego przedmiotu najmu (art 678 k.c.) (7) SN
  • Założenie urządzeń ulepszających przez najemcę (art. 684 k.c.) (2) SN
  • Wymagalność roszczenia posiadacza o zwrot nakładów (art. 226 i 230 k.c.) (14) SO, SN
• Wypowiedzenie umowy najmu (art. 664; art. 667; art. 672 k.c.art. 673; art 682; art. 685 k.c;. art. 688 k.c.)
  • Wypowiedzenie najmu
    • Wypowiedzenie stosunku ciągłego najmu i w trybie natychmiastowym (2) SR, SA
    • Wypowiedzenie umowy najmu a odstąpienie od umowy najmu (2) SA
    • Wypowiedzenie umowy najmu a ogłoszenie upadłości (1) SN
    • Skutki bezpodstawnego wypowiedzenia umowy najmu (1) SN
    • Szkoda wynikająca z bezpodstawnego wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony (1) SN
    • Wypowiedzenie najmu poprzez czynność procesową polegająca na wytoczeniu powództwa (8) SR, SN, SA
    • Zastrzeżenie zapłaty sumy pieniężnej na wypadek wypowiedzenia najmu przed upływem oznaczonego terminu (1) SN
  • Wypowiedzenie najmu przez najemcę w zw. z wadami rzeczy (art. 664 § 2 k.c.) (2) SN
  • Wypowiedzenie najmu ze względu na używanie rzeczy w sposób sprzeczny z jej przeznaczeniem lub umową (art. 667 k.c.) (2) SN, SR
  • Wypowiedzenie natychmiastowe w zw. z zaleganiem z zapłatą czynszu (art. 672 k.c.) (4) SA, SN
  • Wypowiedzenie najmu zawartego na czas oznaczony; terminy wypowiedzenia (art. 673 k.c.)
    • Bezwzględnie obowiązujący charakter norm z art. 673 i 688 k.c. (1) SN
    • Wypowiedzenie najmu zawartego na czas oznaczony (art. 673 § 3 k.c.) (16) SN, SO, SA, SR, TK
    • Wypowiedzenie umowy dzierżawy na czas oznaczony (art. 694 k.c. w zw. z art. 673 k.c.) (8) SN
  • Wypowiedzenie najmu w razie wad lokalu zagrażających życiu (art. 682 k.c.) (4) SN, SO
  • Wypowiedzenie ze względu na rażące lub uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu (art. 685 k.c.)
    • Rażące lub uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu przez domownika najemcy (1) SN
    • Żądanie eksmisji małżonka rozwiedzionego na podstawie art. 685 k.c. (1) SN
  • Wypowiedzenie najmu lokalu zawartego na czas nieoznaczony (art. 688 k.c.) (4) SO, SN
  • Wypowiedzenie umów najmu i dzierżawy (art. 936 k.p.c.) (9) SN, SA, SO
• Odstąpienie do umowy najmu (1) SR
• Odpowiedzialność najemcy za domownika (art. 474 k.c.) (1) TK
• Korzystanie z nieruchomości przez posiadacza samoistnego, który oddał rzecz do używania najemcy (1) SN
• Prawo najmu lokalu jako składnik majątku wspólnego (3) SN
• Najem wielu, oznaczonych rodzajowo rzeczy (1) SN
• Najem środka transportu wraz kierowcą (1) SA
• Sprawa z umowy najmu lokalu mieszkalnego jako sprawa o ochronę konsumentów (art. 61 k.p.c.) (1) SN
• Przelew wierzytelności z umowy najmu (1) SN
• Kara umowna w umowie najmu (3) SA, SN
• Zawarcie krzywdzącej wierzycieli umowy najmu bądź dzierżawy w postępowaniu upadłościowym (1) SN
• Zasady współżycia społecznego w stosunku najmu (1) SN