Wyłączenie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu w zakresie roszczeń o zwrot nakładów i ulepszeń (art. 676 k.c.)
Rozliczenia z tytułu ulepszenia rzeczy najętej, wydzierżawionej; zwrot nakładów ulepszających (art. 676 k.c. i z art. 694 k.c.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Można wprawdzie twierdzić, że w chwili dokonania ulepszeń wzbogaconym jest zawsze aktualny właściciel rzeczy – co mogłoby przemawiać za obciążeniem zbywcy obowiązkiem zwrotu wartości ulepszeń – jednakże wyprowadzanie z tego twierdzenia stanowczych wniosków jest nieuzasadnione.
Specyfika stosunku najmu sprawia, że dokonywane przez najemcę nakłady przynoszą w pierwszej kolejności korzyść jemu samemu (z tego powodu w literaturze dominuje pogląd, że nie można do tych nakładów stosować przepisów o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia), a to, czy wynajmujący będzie wzbogacony, można ustalić dopiero z chwilą zakończenia najmu.
Okoliczność ta przemawia za obciążeniem nabywcy obowiązkiem zwrotu wartości ulepszeń.
Uchwała SN z dnia 30 września 2005 r., III CZP 50/05
Standard: 26257 (pełna treść orzeczenia)
Przepis art. 676 k.c. wyłącza stosowanie do zwrotu nakładów dokonanych przez najemcę przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu
Wyrok SN z dnia 7 kwietnia 2005 r., II CK 431/04
Standard: 26261 (pełna treść orzeczenia)