Wypowiedzenie najmu ze względu na używanie rzeczy w sposób sprzeczny z jej przeznaczeniem lub umową (art. 667 k.c.)
Wypowiedzenie umowy najmu (art. 664; art. 667; art. 672 k.c.art. 673; art 682; art. 685 k.c;. art. 688 k.c.)
Używanie rzeczy najętej niezgodnie z umową lub przeznaczeniem rzeczy, uprawnia wynajmującego do wypowiedzenia najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia, jednakże skuteczność tego wypowiedzenia uwarunkowana jest od ustalenia, że najemca mimo upomnienia nie przestaje korzystać z rzeczy najętej w sposób sprzeczny z umową. Wypowiedzenie umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym może w świetle przepisu art. 667 § 2 k.c. usprawiedliwić tylko uporczywe i ewidentnie naganne działanie, którego najemca nie zmienia mimo upomnienia go przez wynajmującego.
Wyrok SR dla Łodzi Widzewa w Łodzi z dnia 4 kwietnia 2017 r., I C 494/14
Standard: 26382 (pełna treść orzeczenia)
Dokonanie przez najemcę w lokalu zajmowanym na podstawie przydziału wyłącznie jako pracowni malarskiej przeróbek przystosowujących lokal użytkowy na mieszkalny bez zgody wynajmującego jest sprzeczne z przeznaczeniem tego lokalu (art. 667 k.c.).
Sprzeczne z przeznaczeniem rzeczy są takie zmiany, które nie tylko uniemożliwiają, ale także takie, które utrudniają używanie jej do celów pierwotnych oraz zmiany powodujące przekształcenie charakter użytkowego rzeczy.
Uchwała SN z dnia 11 października 1990 r., III CZP 57/90
Standard: 12761