Wymagalność roszczenia o zwrot wartości zatrzymanych ulepszeń
Rozliczenia z tytułu ulepszenia rzeczy najętej, wydzierżawionej; zwrot nakładów ulepszających (art. 676 k.c. i z art. 694 k.c.)
Roszczenie najemcy o zwrot wartości zatrzymanych ulepszeń staje się wymagalne dopiero z chwilą zwrotu rzeczy najętej (por. IV CK 362/02). Jeśli zatem w czasie trwania umowy najmu, przed zwrotem rzeczy, nastąpi zbycie przedmiotu najmu, roszczenie o zapłatę wartości ulepszeń przysługuje najemcy do nabywcy, który wstąpił w stosunek najmu z mocy art. 678 k.c.
Wyrok SN z dnia 30 maja 2007 r., IV CSK 71/07
Standard: 65591 (pełna treść orzeczenia)