Prawo najmu lokalu jako składnik majątku wspólnego

Według utrwalonego orzecznictwa Sądu Najwyższego prawo najmu lokalu, uzyskane w czasie trwania małżeństwa, stanowi składnik majątku wspólnego i podlega rozliczeniu przy podziale tego majątku (por. uchwałę z dnia 9 czerwca 1976 r., III CZP 46/75; wyrok z dnia 21 lutego 2002 r., IV CKN 799/00; uchwałę z dnia 24 maja 2002 r., III CZP 28/02; uchwałę z dnia 9 maja 2008 r., III CZP 33/08). 

Postanowienie SN z dnia 11 lutego 2016 r., V CNP 44/15

Standard: 26875 (pełna treść orzeczenia)

Prawo najmu lokalu komunalnego, za który opłacany jest czynsz w wysokości ustalonej w uchwale rady gminy, wydanej na podstawie art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (jedn. tekst: Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.), stanowi składnik majątku wspólnego małżonków i podlega rozliczeniu przy podziale tego majątku. Jego wartość odpowiada różnicy pomiędzy czynszem opłacanym a czynszem wolnym, z uwzględnieniem, w konkretnych okolicznościach, okresu prawdopodobnego trwania stosunku najmu. Przy ustalaniu tej wartości nie uwzględnia się możliwości preferencyjnego zakupu lokalu przez najemcę.

Uchwała SN z dnia 9 maja 2008 r., III CZP 33/08

Standard: 26876 (pełna treść orzeczenia)