Art. 389. Umowa przedwstępna
Kodeks cywilny
§ 1. Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.
§ 2. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia.
- Termin zawarcia przyrzeczonej umowy (art. 389 k.c.)
- Charakterystyka umowy przedwstępnej
- Termin zawarcia przyrzeczonej umowy (art. 389 k.c.)
- Charakter informacji o uzgodnionym z notariuszem konkretnym terminie sporządzenia umowy przyrzeczonej
- Świadczenie w umowie umowy przedwstępnej
- Essentialia negotii i postanowienia dodatkowe w umowie przedwstępnej
- Zadatek (art. 394 k.c.)
- Zaliczka na poczet ceny w umowie przedwstępnej
- Nieważność klauzuli zastrzegającej karę umowną w wysokości zbliżonej do ceny sprzedaży nieruchomości
- Zastrzeżenie warunku lub terminu w umowie przedwstępnej
- Zastrzeżenie umownego prawa odstąpienia w umowie przedwstępnej
- Brak zastrzeżenia w umowie przedwstępnej osobistego spełnienia świadczenia przez dłużnika
- Brak zastrzeżenia w umowie przedwstępnej o nieskorzystaniu przez uprawnionego z ustawowego prawa pierwokupu nieruchomości
- Gwarancja zawarcia umowy przyrzeczonej
- Etapowe zawieranie umowy przedwstępnej
- Forma zmiany warunków umowy przedwstępnej (art. 76 k.c.)
- Forma odstąpienia od umowy przedwstępnej zawartej w formie aktu notarialnego (art. 77 k.c.)
- Dopuszczalność umowy przedwstępnej zobowiązującej do zawarcia kolejnej umowy przedwstępnej jako przyrzeczonej
- Żądanie wydania przedmiotu przyrzeczonej umowy w umowie przedwstępnej
- Status nabywcy z umowy przedwstępnej, któremu właściciel udostępnił rzecz do korzystania
- Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości wspólnej zawarta bez zgody wszystkich współwłaścicieli
- Umowa przedwstępna dotycząca sprzedaży nieruchomości jako rzeczy przyszłej
- Umowa przedwstępna a umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości
- Umowa przedwstępna jako zabezpieczenie o charakterze osobistym
- Umowa przedwstępna jako zabezpieczenia wierzytelności z umowy pożyczki
- Umowa przedwstępna jako stosunek podstawowy nieodwołalnego pełnomocnictwa (art. 101 § 1 k.c.)
- Umowa przedwstępna jako umowa wzajemna
- Umowa o pracę jako umowa przyrzeczona w umowie przedwstępnej (art. 389 § 1 k.c.)
- Umowa deweloperska z art. 9 u.w.l. jako umowa przedwstępna; skutki niespełnienia cech i formy umowy deweloperskiej
- Umowa przedwstępna na rzecz osoby trzeciej
- Niezastrzeżenie w umowie przedwstępnej ustawowego prawa pierwokupu a nieważność umowy (art. 389 § 1 i art. 599 § 2 k.c.).
- Uchylenie uchwały spółdzielni o zbyciu nieruchomości a ważność umowy przedwstępnej
- Odrębna własność lokalu w wykonaniu umowy przedwstępnej
- Jurysdykcja w sprawach umowy przedwstępnej
- Obowiązek podatkowy w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej (art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) art. 3 ust. 1 i 2 u.p.c.c, art. 6 ust. 1 pkt 1 u.p.c.c.)
Reklama
