Nieważność klauzuli zastrzegającej karę umowną w wysokości zbliżonej do ceny sprzedaży nieruchomości

Nie powinna budzić wątpliwości nieważność klauzuli zastrzegającej dla osoby mającej być w przyrzeczonej umowie sprzedaży nieruchomości sprzedawcą karę umowną w wysokości zbliżonej do ceny nieruchomości (art. 58 § 1 k.c.). Klauzula tej treści sprzeciwia się naturze zobowiązania z umowy przedwstępnej (art. 353[1] k.c.). Umowa przedwstępna nie została, bowiem pomyślana przez ustawodawcę, jako środek realizacji rezultatów zbieżnych z rezultatami osiąganymi za pomocą umów definitywnych.

Wyrok SN z dnia 25 marca 2004 r., II CK 116/03

Standard: 64969 (pełna treść orzeczenia)