Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej; udział w pożytkach, wydatkach i ciężarach (art. 12 u.w.l.)

Prawa i obowiązki właścicieli lokali, korzystanie z lokalu i nieruchomości wspólnej (12 – 16 u.w.l.) Podział quoad usum (art. 206 k.c.)

Chcesz zobaczyć wskazówki jak korzystać z listy zagadnień? Kliknij tutaj!

• Po drzewie zagadnień można poruszać się kilkając bezpośrednio w tytuły lub zielone strzałki ( ) w celu rozwinięcia/zwinięcia listy z podzagadnieniami.
• Można przeszukać spis wpisująć w poniższej wyszukiwarce szukane słowo. Wyświetlą się wówczas wyłącznie zagadnienia zawierajace szukane słowo oraz ich podzagadnienia.
• W celu łatwego rozwinięcia lub zwinięcia całej listy zagadnień należy skorzystać z przycisku widocznego z prawej strony wyszukiwarki z napisem "rozwiń" lub "zwiń".
• Jeśli chcesz przeszukać całą bazę standardów, włącznie z ich treściami, skorzystaj z wyszukiwarki widocznej w kolumnie z lewej strony.

• Zasady korzystania z nieruchomości wspólnej (2) SR, SA
• Dyspozytywny charakter art. 12 ust. 1 u.w.l. określającego zasady korzystania z nieruchomości wspólnej (3) SA
• Obowiązek utrzymania nieruchomości w należytym stanie (art. 12 ust. 2 u.w.l.) (1) SA
• Udział właściciel lokali w wydatkach i ciężarach w stosunku do udziałów w części wspólnej (art. 12 ust. 2 u.w.l.) (4) SN, SA
• Odpowiedzialność małżonków po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej za zobowiązania wobec wspólnoty (1) SN
• Udział właścicieli w pożytkach i innych przychodach oraz w wydatkach i ciężarach (art. 12 ust. 2 u.w.l.) (4) SR, SN, SA
• Podział quoad usum w razie wyodrębnienia własności poszczególnych lokali mieszkalnych (1) SN
• Umowa o podziale quoad usum nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej (art. 206 k.c.) (5) SO, SN, SA
• "Zaanektowanie" części ciągów komunikacyjnych i pomieszczeń użytkowych (sanitariatów) (1) SA
• Status garażu, miejsca postojowego; zasady korzystania z miejsc parkingowych (5) SN
• Współwłasność miejsca parkingowego (3) TK, SA, SN
• Przynależność majątkowa monitoringu (1) SA
• Ciepłomierze i wodomierze – przynależność majątkowa (1) SA
• Budowa ogrodzenia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym (1) NSA
• Zasady korzystania z elewacji budynku jako części wspólnej nieruchomości (reklamy, klimatyzatory, kraty)
  • Umieszczanie reklam, szyldów, tablic, klimatyzatorów na elewacji nieruchomości wspólnej (7) SA
  • Szyldy informacyjne o charakterze niereklamowym (3) SA, SN
  • Kraty na oknach lokalu (2) SA, SN
  • Zmiana kształtu i rozmiaru otworów okiennych (2) SN
  • Stawka wynagrodzenia za korzystanie z elewacji (1) SA
• Zasady korzystania z elementów konstrukcyjnych nieruchomości (balkony)
  • Balkon i taras jako element konstrukcyjny budynku; zasady ponoszenia kosztów ich należytego utrzymania (9) SO, SR, SA, SN
  • Wpis prawa do balkonu służącego do wyłącznego użytku właściciela lokalu w rubryce „opis lokalu" (2) SN
  • Daszki nad tarasami (balkonami) (1) SA
• Służebności we wspólnocie mieszkaniowej
  • Służebność wyłącznego parkowania pojazdu na wyznaczonym miejscu parkingowym (1) SN
  • Służebność ogródka przydomowego na nieruchomość wspólnej (7) SN
  • Ocena w postępowaniu wieczystoksięgowym realizacji celu służebności gruntowej (art. 285 § 2 k.c,) (6) SN
  • Ustanowienie służebności przejazdu (1) SN
• Zakaz znoszenia współwłasności nieruchomości wspólnej w zakresie pomieszczeń przynależnych na żądanie jednego współwłaściciela bez zgody pozostałych(art. 3 u.w.l.) (1) SN
• Zniesienie przez sąd odrębnej własności lokali w postępowaniu o zniesienie współwłasności nieruchomości (3) SN
• Prawo właściwe dla roszczeń wspólnoty mieszkaniowej o zapłatę należności na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnych budynku; spór dotyczący umowy o świadczenie usług (art. 4 Rzym I) (1) TSUE