Art. 659. Umowa najmu
Kodeks cywilny
§ 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
§ 2. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.
- Charakterystyka umowy najmu
- Czas, na jaki zostaje zawarta umowa najmu
- Oznaczenie terminu najmu na czas oznaczony
- Najem cudzej rzeczy; skuteczność najmu od wynajmującego, który nie jest właścicielem rzeczy
- Oddanie rzeczy najemcy i zapewnienie mu spokojnego używania w czasie trwania stosunku najmu
- Zobowiązanie wynajmującego względem najemcy do niedokonywania określonych rozporządzeń przedmiotem najmu
- Podział do korzystania prawa najmu lokalu
- Czynsz w umowie najmu (art. 664; art. 669 - 672 i art 685[1] - 688[1] k.c.)
- Rozliczenia z tytułu nakładów i ulepszeń rzeczy najętej (art. 662 - 663, art. 666 - 676; 681 k.c.)
- Wypowiedzenie umowy najmu (art. 664; art. 667; art. 672 k.c.art. 673; art 682; art. 685 k.c;. art. 688 k.c.)
- Odstąpienie do umowy najmu
- Odpowiedzialność najemcy za domownika (art. 474 k.c.)
- Korzystanie z nieruchomości przez posiadacza samoistnego, który oddał rzecz do używania najemcy
- Prawo najmu lokalu jako składnik majątku wspólnego
- Najem wielu, oznaczonych rodzajowo rzeczy
- Najem środka transportu wraz kierowcą
- Najemca jako konsument
- Sprawa z umowy najmu lokalu mieszkalnego jako sprawa o ochronę konsumentów (art. 61 k.p.c.)
- Przelew wierzytelności z umowy najmu
- Kara umowna w umowie najmu
- Zawarcie krzywdzącej wierzycieli umowy najmu bądź dzierżawy w postępowaniu upadłościowym
- Zasady współżycia społecznego w stosunku najmu