Art. 676. Ulepszenie rzeczy najętej
Kodeks cywilny
Jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.
- Swoboda stron w zakresie kształtowania rozliczeń; dyspozytywny charakter norm z art. 662 - 663 i art. 676 k.c.
- Rozliczenia z tytułu ulepszenia rzeczy najętej
- Uprawnienie przemienne wynajmującego (art. 676 k.c.)
- Żądanie zwrotu nakładów ulepszających na podstawie art. 676 k.c.
- Wyłączenie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu w zakresie roszczeń o zwrot nakładów i ulepszeń (art. 676 k.c.)
- Pojęcie „ulepszeń”, o których mowa w art. 676 k.c.
- Metoda ustalania wartości dokonanych ulepszeń (art. 676 k.c.)
- Roszczenie dzierżawcy o zwrot wartości ulepszeń, tzw. nakładów ulepszających (art. 676 w zw. z art. 694 k.c.)
- Wymagalność roszczenia o zwrot wartości zatrzymanych ulepszeń
- Przedawnienie roszczeń o zwrot wartości ulepszeń
- Wyłączenie prawa wydzierżawiającego do żądania przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli restytucja naruszałaby substancję rzeczy lub zmieniałaby jej przeznaczenie i charakter