Art. 18. Odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
1. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
2. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego.
3. Osoby uprawnione do lokalu zamiennego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, uiszczają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.
3a. Osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, uiszczają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać za zajmowany lokal, gdyby lokal ten wchodził w skład mieszkaniowego zasobu gminy, na podstawie umowy najmu socjalnego lokalu. Obowiązek pokrycia właścicielowi różnicy między wysokością odszkodowania, o której mowa w ust. 3, a wysokością odszkodowania uiszczanego przez byłego lokatora, ciąży na gminie.
4. (utracił moc)
5. Jeżeli osobie uprawnionej do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu na mocy wyroku gmina nie dostarczyła lokalu, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r. poz. 1025, 1104, 1629, 2073 i 2244 oraz z 2019 r. poz. 80).
- Odpowiedzialność odszkodowawcza lokatora za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego
- Pojęcie właściciela na gruncie art. 18 ust. 1-3 u.o.p.l.; legitymacja czynna
- Pojęcie właściciela na gruncie art. 18 ust. 5 u.o.p.l.
- Pojęcie tytułu prawnego do zajmowania lokalu mieszkalnego
- Kryteria ustalenia wysokości szkody i odszkodowania; szkoda i jej wysokość (art. 18 ust. 2 i 3a u.o.p.l.).
- Odszkodowanie z art. 18 u.o.p.l. a roszczenia odszkodowawcze z art. 224, art. 225 w zw. z art. 230 k.c.
- Odpowiedzialność in solidum najemcy i osób bliskich, zajmujących lokal bez tytułu prawnego
- Odpowiedzialność odszkodowawcza z 18 u.o.p.l. a odpowiedzialność deliktowa
- Odszkodowanie na rzecz właściciela lokalu w okresie, którego dotyczy żądanie pozwu
- Odszkodowania od uprawnionego do lokalu socjalnego w okresie od wygaśnięcia najmu do uprawomocnienia się wyroku eksmisyjnego
- Okresowość świadczenia z art. 18 ust. 1-3 u.o.p.l.,; związek odszkodowania z czynszem
- Obniżenie odszkodowania za zajmowanie lokalu ze względu na wady lokalu
- Odszkodowanie za zajmowanie lokalu a konieczność zasięgnięcia opinii biegłego
- Odpowiedzialność odszkodowawcza gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego ( art. 18 ust. 5 u.o.p.l)
- Przedawnienie roszczenia odszkodowawczego za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego