Art. 9. Zobowiązanie do wybudowania domu i ustanowienia odrębnej własności lokali
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
1. Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po zakończeniu budowy – odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę.
2. Do ważności umowy, o której mowa w ust. 1, niezbędne jest, aby strona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskała pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej.
3. W wypadku wykonywania umowy w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, na wniosek każdego nabywcy, sąd może powierzyć, w trybie postępowania nieprocesowego, dalsze wykonywanie umowy innemu wykonawcy na koszt i niebezpieczeństwo właściciela gruntu.
- Umowa deweloperska z art. 9 u.w.l.i jej essentialia negotii
- Umowa deweloperska z art. 9 u.w.l. jako umowa przedwstępna; skutki niespełnienia cech i formy umowy deweloperskiej
- Umowa rezerwacyjna w umowie deweloperskiej
- Forma aktu notarialnego umowy deweloperskiej z art. 9 u.w.l.
- Powierzenie dalszego wykonywania umowy innemu wykonawcy na koszt i niebezpieczeństwo właściciela gruntu (art. 9 ust. 3 u.w.l.)
- Niewykonanie lub niewłaściwe wykonanie pisemnej umowy deweloperskiej (art. 471 k.c.)
- Wady lokalu wybudowanego i sprzedanego przez dewelopera
- Dochodzenie odszkodowania z tytułu wady fizycznej nieruchomości wspólnej, w stosunku do sprzedawcy odrębnej własności lokalu mieszkalnego
- Abuzywność zobowiązania do nabycia lokalu z udziałem w lokalu stanowiącym garaż
- Ustanowienie hipoteki z naruszeniem zasad współżycia społecznego (nierzetelne postępowanie dewelopera, art. 58 § 2 k.c.)