Związanie sądu zaświadczeniem starosty o samodzielności lokalu (art. 2 ust. 3 u.w.l.)
Podział nieruchomości polegający na wyodrębnieniu własności lokali Samodzielny lokal i pomieszczenia przynależne (art. 2 u.w.l.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
W przypadku ustanowienia odrębnej własności lokali w postępowaniu o zniesienie współwłasności sąd sam ustala spełnienie przesłanki samodzielności lokali. Nie jest więc związany zaświadczeniem organu administracji publicznej, swą ocenę może oprzeć w szczególności na opinii biegłego z dziedziny budownictwa (por. postanowienia SN: z dnia 13 marca 1997 r., III CKN 14/97 i z dnia 6 listopada 2002 r., III CKN 1372/00).
Postanowienie SN z dnia 30 września 2004 r., IV CK 455/04
Standard: 64783 (pełna treść orzeczenia)
Niezasadny jest zarzut skarżących co do tego, że znosząc współwłasność przez ustanowienie odrębnej własności lokali sąd, celem stwierdzenia, czy określone lokale są lokalami samodzielnymi w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali i jako takie mogą stanowić odrębne nieruchomości, zobowiązany jest zwrócić się do starosty o stwierdzenie tej okoliczności zaświadczeniem (art. 2 ust. 3 ustawy o własności lokali). Jak już wyjaśnił Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 13 marca 1997 r., III CKN 14/97, oceny tej władny jest dokonać sąd samodzielnie, korzystając z opinii biegłego, specjalisty w zakresie spraw architektoniczno-budowlanych. Akceptując taki sposób postępowania przez Sąd pierwszej instancji, Sąd Okręgowy nie naruszył wymienionych przepisów ustawy o własności lokali.
Postanowienie SN z dnia 4 czerwca 2003 r., I CKN 447/01
Standard: 59144 (pełna treść orzeczenia)