Zwolnienie z podatku sprzedaży sprzedaży gruntów gospodarstwa rolnego (art. 9 pkt 2 u.p.c.c.)

Przepis art. 9 pkt 2 u.p.c.c. nie zawiera regulacji, która by pozwalała zachować to zwolnienie w przypadku uszczuplenia obszaru gospodarstwa rolnego - powiększonego w wyniku zakupu własności gruntów stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym - przed upływem ustawowego terminu 5 lat od dnia nabycia nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży, w związku z którą to czynnością (czynnościami) przysługuje (zastosowane zostało) ww. zwolnienie w podatku od czynności cywilnoprawnych.

Skład orzekający w rozpatrywanej sprawie nie podzielił stanowiska zajętego w wyrokach NSA z dnia 22 czerwca 2022 r., III FSK 345/22 oraz III FSK 346/22. Przy dokonywaniu wykładni językowej art. 9 pkt 2 u.p.c.c., zastosowanej w ww. wyrokach, nie sposób przyjąć, że zmiana powierzchni prowadzonego gospodarstwa rolnego - jak długo mieści się ona w przedziale wyznaczonym przez prawodawcę (tj. jest nie mniejsza niż 11 ha oraz jest nie większa niż 300 ha) - nie może skutkować utratą zwolnienia, do którego to wniosku nie prowadzi językowa wykładnia przepisu art. 9 pkt 2 u.p.c.c. Nie można również przyjąć, że skoro zwolnienie stanowi instrument przebudowy struktury agrarnej przede wszystkim przez powiększanie gospodarstw rolnych, na co wskazuje warunek dotyczący normy obszarowej gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia, to cel ten może być i jest realizowany także przez obrót nieruchomościami rolnymi w okresie 5 lat od utworzenia gospodarstwa rolnego lub jego powiększenia, jak długo spełnione są oczekiwania prawodawcy wobec powierzchni gospodarstw rolnych (mieścić się ma ona w przedziale – powierzchnia nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha).

Wyrok NSA z dnia 20 listopada 2024 r., III FSK 286/24

Standard: 86876 (pełna treść orzeczenia)

Jednym z warunków koniecznych do skorzystania ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych, dotyczących samego gospodarstwa rolnego, jest prowadzenie przez nabywców gospodarstwa rolnego, utworzonego bądź powiększonego na skutek danej transakcji, przez 5 lat od dnia nabycia nieruchomości rolnej.

Wyrok NSA z dnia 14 listopada 2024 r., III FSK 631/24

Standard: 86877 (pełna treść orzeczenia)