Zasada podziału w naturze na części odpowiadające wartości udziałów współwłaścicieli (art. 623 k.p.c.)
Zniesienie współwłasności przez podział rzeczy wspólnej (art. 211 k.c. i art. 623 k.p.c.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Wynikająca z art. 623 k.p.c. zasada dokonania podziału w naturze na części odpowiadające wartością udziałom współwłaścicieli nie ma charakteru bezwzględnego, skoro sąd ma brać pod rozwagę wszelkie okoliczności i interes społeczno-gospodarczy. Oznacza to możliwość odstąpienia od wymienionej zasady, jeżeli sąd dojdzie do przekonania, że określony nią sposób podziału nie byłby racjonalny (postanowienia SN: z dnia 3 czerwca 2011 r. III CSK 330/10; z dnia 23 listopada 2000 r. III CKN 412/00; por. postanowienie SN z dnia 15 lipca 1999 r. I CKN 88/89).
W sytuacji, gdy zniesienie współwłasności następuje z mocy orzeczenia sądu, powinien on brać pod uwagę przede wszystkim podział fizyczny rzeczy, chyba że nie są nim zainteresowani sami współwłaściciele (postanowienia SN: z dnia 15 czerwca 2012 r. II CSK 582/11; z dnia 5 lutego 2010 r. III CSK 195/09; z dnia 2 lutego 2001 r. IV CKN 251/00).
Postanowienie SR w Zgierzu z dnia 28 kwietnia 2017 r., I Ns 792/16
Standard: 31107 (pełna treść orzeczenia)
Podział rzeczy wspólnej w ramach zniesienia współwłasności powinien co do zasady nastąpić stosownie do wielkości udziałów, a wydzielone części tej rzeczy powinny wartością odpowiadać wielkości udziałów przysługujących poszczególnym współwłaścicielom (por. postanowienie SN z dnia 4 czerwca 2014 r., II CSK 482/13).
Jakkolwiek nie można oczekiwać, że w każdym wypadku zniesienia współwłasności współwłaściciele otrzymają części rzeczy o wartości w największym możliwym stopniu zbliżone do wartości udziałów (por. postanowienie SN z dnia 27 stycznia 1999 r., II CKN 166/98), to jednak trzeba pamiętać, że muszą istnieć racjonalne względy przemawiające za tym, aby wartość przyznanych części rzeczy odbiegała istotnie od wartości udziałów i wobec tego podlegała wyrównaniu przez dopłaty pieniężne.
Postanowienie SN z dnia 10 listopada 2016 r., IV CSK 46/16
Standard: 17189 (pełna treść orzeczenia)