Wpis hipoteki przymusowej do księgi wieczystej po zajęciu nieruchomości

W orzecznictwie Sądu Najwyższego przyjmuje się na tyle szerokie rozumienie pojęcia rozporządzanie nieruchomością, że w jego zakres włącza się obciążenie nieruchomości hipoteką przymusową, co jednocześnie powoduje, że należności zabezpieczone hipoteką przymusową ustanowioną po zajęciu nieruchomości nie mogą korzystać z przywileju zaspokojenia przewidzianego dla wierzytelności hipotecznych.

W uchwale z 7 grudnia 2006 r. sygn. akt III CZP 108/06 Sąd Najwyższy stwierdził wprost, że hipoteki przymusowe wpisane do księgi wieczystej po zajęciu nieruchomości, nie korzystają z przysługującego im pierwszeństwa zaspokojenia i przy podziale sumy uzyskanej z egzekucji, mogą zostać uwzględnione dopiero po zaspokojeniu wszystkich innych należności. Sąd również przychyla się do takiego stanowiska i argumentacji organu odwoławczego, że nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, poprzez dodanie stosownego zapisu zarówno w art. 930 § 3 k.p.c., jak i 110f § 3 EgzAdmU, ujednoliciła w tym zakresie praktykę postępowań egzekucyjnych (administracyjnych i sądowych).

Wyrok WSA Szczecinie z dnia 11 kwietnia 2013 r., I SA/Sz 785/12

Standard: 16590 (pełna treść orzeczenia)