Dopuszczalność miarkowania wysokości zadatku

Wysokość zadatku nie podlega miarkowaniu.

Wyrok SN z dnia 7 marca 2024 r., II CSKP 1246/22

Standard: 88518 (pełna treść orzeczenia)

W przypadku zadatku ustawodawca nie przewidział analogicznego rozwiązania, jak w przypadku kary umownej, i według poglądu dominującego w judykaturze oraz doktrynie wysokość zadatku (w odróżnieniu od kary umownej) nie podlega miarkowaniu (por. wyrok SN z dnia 21 maja 2005 r., V CK 577/04).

Zadatek ma na celu dyscyplinowanie stron umowy do jej wykonania. Groźba wystąpienia skutków związanych z bezpodstawnym uchylaniem się od umowy wzmacnia ją i stanowi silny bodziec skłaniający do zachowania zgodnego z ustalonymi warunkami. Zastrzegając zadatek, nawet w znacznej wysokości, strony ze skutkami tymi powinny się liczyć.

Wyrok SN z dnia 24 kwietnia 2014 r., III CSK 319/13

Standard: 88519 (pełna treść orzeczenia)