Podatek od umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności (art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. f); art. 6 ust. 1 pkt 5; art. 7 ust. 1 pkt 2 u.p.c.c.)

Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 5 u.p.c.c. podstawę opodatkowania przy umowie zniesienia współwłasności lub o dział spadku stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego nabytego ponad wartość udziału we współwłasności lub spadku. W kontekście obu przywołanych przepisów nie ma znaczenia w jakiej wysokości spłatę ustaliły w umowie strony. Odpowiedzialność podatkowa bowiem ma charakter normatywny, a więc obiektywny. Kształtują ją przepisy prawa a nie wola stron.

Skoro więc wartość rynkowa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 181 wynosiła 140000 zł, spłata dotyczyła 2/6 części przedmiotowego prawa, to należny podatek od wartości rynkowej tych udziałów powinien być ustalony od kwoty 46,667 zł, a nie jak przyjął skarżący od kwot po 500 zł od pozostałych współwłaścicieli.

Obowiązkiem notariusza jako płatnika, było obliczenie i pobranie należności podatkowych w prawidłowej wysokości, a następnie jej wpłacenie na rzecz właściwego organu podatkowego. Z tego pierwszego obowiązku skarżący się nie wywiązał, co musiało skutkować jego odpowiedzialnością na podstawie art. 30 § 4 o.p.

Wyrok NSA z dnia 3 marca 2020 r., II FSK 1565/19

Standard: 87241 (pełna treść orzeczenia)

Zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego współwłaściciel (spadkobierca) w zamian za udział we współwłasności nieruchomości otrzymuje spłatę, będącą jego równowartością, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) nawet wówczas, gdyby inne przesłanki opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości zostały spełnione.

Wyrok NSA z dnia 28 lipca 2017 r., II FSK 1432/16

Standard: 87915 (pełna treść orzeczenia)