Umowa najmu lokalu użytkowego jako transakcja handlowa prowadząca do świadczenia usług (art. 2 pkt 1 D. 2011/7)
Definicje (art. 2 D. 2011/7 i art. 4 u.p.n.o.t.h)
Zgodnie z art. 4 ust. 1 ww. ustawy, transakcja handlowa w rozumieniu ustawy oznacza umowę, której przedmiotem jest odpłatna dostawa towaru lub odpłatne świadczenie usługi, jeżeli strony, o których mowa w art. 2, zawierają ją w związku z wykonywaną działalnością.
Pojęcie odpłatnego świadczenia usług należy rozumieć szeroko. Umowa w ramach, której świadczenie główne polega na odpłatnym oddaniu nieruchomości do czasowego korzystania, taka jak umowa najmu lokalu użytkowego, stanowi transakcję handlową prowadzącą do świadczenia usług (tak SA we Wrocławiu w wyroku z dnia 22 lutego 2021r., I ACa 1286/20).
Ustawę z 8 marca 2013 r. poprzedzała ustawa z 12 czerwca 2003 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych, która podobnie definiowała pojęcie transakcji handlowej. Na gruncie ustawy z 2003 r. Sąd Najwyższy wyraził pogląd, że przy przyjęciu, iż celem ustawy jest szeroka ochrona wierzyciela, pojęcie umów o świadczenie usług obejmie także umowy o czasowe korzystanie z rzeczy, np. najmu, dzierżawy (por. orz. SN z dnia 6 sierpnia 2015 r., V CSK 668/14).
Wyrok SA w Krakowie z dnia 5 czerwca 2023 r., I ACa 49/22
Standard: 83038 (pełna treść orzeczenia)
O odsetkach Sąd orzekł na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (tj. Dz.U. 2019, poz. 118). Umowa najmu stanowiła transakcję handlową, o której mowa w art. 2 pkt. 1 ww. ustawy. Jej stronami umowy byli bowiem przedsiębiorcy, zaś przedmiotem umowy było odpłatne świadczenie usługi, o której mowa w art. 4 pkt. 1 ww. ustawy.
Wyrok SO w Warszawie z dnia 3 marca 2022 r., XX GC 689/20
Standard: 83158 (pełna treść orzeczenia)
Standard: 83015