Kwestia przedwczesności powództwa windykacyjnego

W sytuacji gdy zgłaszający powództwo windykacyjne przedstawia tytuł własności o przedwczesności tego powództwa w ogóle nie może być mowy. Własność jest bowiem prawem bezwzględnym, nie ograniczonym w czasie i użytecznym w stosunku do każdej osoby władającej rzeczą bez uprawnienia skutkującego wobec właściciela. Jest więc oczywiste, że jeżeli pozwani wywodzą swój tytuł do posiadania rzeczy z umów obligacyjnych zawartych z osobą trzecią nie będącą właścicielem, to ich prawo - słabsze od prawa rzeczowego wypływającego z własności i skuteczne tylko wobec kontrahenta umowy - ustępuje przed żądaniem windykacyjnym właściciela.

"Przedwczesności" powództwa windykacyjnego nie uzasadnia również, rzecz jasna, uwypuklony przez Sąd Rejonowy fakt niedokończenia rokowań w sprawie wykupu nieruchomości przez pozwanych. Wszczęcie rozmów w tym zakresie, zmierzających przede wszystkim do zaspokojenia interesu użytkowników garaży, ewentualnie także wydzierżawiającego (lub jego następcy), w żaden sposób nie ogranicza ani nie hamuje akcji wydobywczej właściciela opartej na przepisie art. 222 § 1 w związku z art. 140 k. c.

Wyrok SN z dnia 22 listopada 1994 r., II CRN 127/94

Standard: 75849 (pełna treść orzeczenia)