Ponoszenie wydatków i ciężarów na rzeczą wspólną według zasad zarządu rzeczą wspólną (art. 207 k.c.

Na podstawie art. 207 k.c. współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną, pokryte chociażby przez jednego ze współwłaścicieli, a zatem współwłaścicielowi, który je poniósł służy roszczenie o zapłatę (o refundację) w stosunku do pozostałych. 

Na podstawie art. 207 k.c. współwłaściciele ponoszą wydatki uzgodnione według wymagań reżimu prawnego zarządu rzeczą wspólną. a więc według zasad art. 201 k.c., a wypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu według zasad art. 199 k.c. 

Pozwany był współwłaścicielem większościowym sprzeciwiającym się ich dokonywaniu, a zatem syndyk powinien był, aby uniknąć zarzutu samowolnego działania, zażądać upoważnienia sądu do ich dokonania (art. 201 k.c.). albo żądać ustanowienia zarządcy sądowego (art. 203 k.c.). 

Samowolne tj. dokonywane pomimo sprzeciwu większościowego współwłaściciela, czynności mniejszościowego współwłaściciela nie uzasadniają obciążenia tego pierwszego kosztami nieuzgodnionych czynności.

Wyrok SN z dnia 25 lipca 2003 r., V CK 141/02

Standard: 71220 (pełna treść orzeczenia)