Zakaz zbywania nieruchomości obciążonej służebnością osobistą mieszkania

Ustanowienie służebności osobistej mieszkania nie stanowi podstawy do wydania zakazu zbywania nieruchomości obciążonej ową służebnością.

Obowiązujące przepisy prawa wprowadzają różne nakazy i zakazy, które kształtują treść prawa własności, a w miarę potrzeby ustanawiają także zakaz zbywania jej. Zakaz ten nie jest natomiast przewidziany w wypadku ustanowienia na nieruchomości służebności gruntowej lub osobistej.

Nie ma zatem podstaw do wprowadzenia takiego zakazu z mocy orzeczenia sądowego. Zakaz taki stanowiłby bowiem dalsze ograniczenie prawa własności, nie mające pokrycia w obowiązujących przepisach prawa. Wprowadzenia takiego zakazu nie uzasadnia też interes osoby, na rzecz której nastąpiło ustanowienie służebności osobistej mieszkania, skoro uprawnienie to znajduje zabezpieczenie w innych rozwiązaniach, a przede wszystkim w możliwości zamiany służebności osobistej na rentę, jak też w możliwości odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.

Uchwała SN z dnia 16 lipca 1980 r., III CZP 45/80

Standard: 69781 (pełna treść orzeczenia)