Odpowiedzialność posiadacza budynku za szkodę na osobie, powstałą w wyniku stłuczenia szyby w drzwiach wejściowych (art. 434 k.c.)

Artykuł 434 k.c. może być podstawą odpowiedzialności samoistnego posiadacza budynku za szkodę na osobie, powstałą w wyniku stłuczenia szyby w drzwiach wejściowych.

W stanie faktycznym sprawy, w której do szkody doszło na skutek stłuczenia szyby w drzwiach wejściowych przez samego poszkodowanego, można mieć wątpliwości, czy zastosowanie tej podstawy odpowiedzialności nie idzie za daleko. Sąd Najwyższy aprobuje jednak tę kwalifikację prawną, przychylając się do szerokiego rozumienia przesłanki oderwania się części budowli, przyjętego w wyroku z dnia 22 listopada 1985 r. II CR 378/85. W tamtej sprawie, w której można znaleźć pewne analogie ze sprawą niniejszą, Sąd Najwyższy uznał, że odpadnięcie fragmentu balustrady urządzonej z płyty szklanej - w wyniku potknięcia się i upadku na nią osoby znajdującej się na balkonie - stanowi oderwanie się części budowli - i w rezultacie przyjął, że za szkodę, jakiej doznała ta osoba na skutek wypadnięcia na zewnątrz balkonu odpowiedzialność ponosi samoistny posiadacz budowli na podstawie art. 434 k.c.

Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa wykazała istnienie przesłanek egzoneracyjnych z art. 434 in fine k.c. Sądy ustaliły bowiem, że konstrukcja drzwi wejściowych do budynku była prawidłowa, a tym samym, iż nie może być mowy o istnieniu wady budowli i to zarówno na datę oddania budynku do użytku, jak i w chwili wypadku, któremu uległ powód. 

Wyrok SN z dnia 21 sierpnia 2014 r., IV CSK 673/13

Standard: 67284 (pełna treść orzeczenia)