Zasiedzenie nieruchomości przez kilku posiadaczy na zasadach współwłasności
Przedmiot zasiedzenia
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
Współposiadanie nieruchomości prowadzące do nabycia przez zasiedzenie idealnej części nieruchomości może mieć miejsce nie tylko wówczas, gdy każdy ze współposiadaczy korzysta z całej rzeczy, lecz również wtedy, gdy każdy ze współposiadaczy uważa się za posiadacza samoistnego posiadanej części, której nie da się fizycznie wydzielić. W takim przypadku – wobec niemożliwości nabycia przez zasiedzenie fizycznie wydzielonej części nieruchomości – istnieją podstawy do nabycia przez zasiedzenie udziału w nieruchomości. Istnieje przy tym domniemanie, że udziały współwłaścicieli są równe ( art.197 kc). Jednakże, jeżeli z okoliczności sprawy, a zwłaszcza z zakresu posiadanych przez współposiadaczy pomieszczeń w całej nieruchomości, wynika, że zakres współposiadania każdego ze współposiadaczy był nierówny, sąd – po zasięgnięciu opinii biegłego – powinien to uwzględnić przy określeniu udziału każdego ze współposiadaczy.
Postanowienie SO w Świdnicy z dnia 31 stycznia 2017 r., II Ca 940/16
Standard: 54453 (pełna treść orzeczenia)
Samoistne współposiadanie przez kilka osób nieruchomości gruntowej należącej do osoby trzeciej może prowadzić do powstania w drodze zasiedzenia współwłasności w częściach ułamkowych. W razie wątpliwości domniemywa się, że udziały współwłaścicieli są równe, jeżeli jednak współposiadaczami byli np. małżonkowie lub wspólnicy spółki cywilnej, dojdzie do powstania współwłasności łącznej (art. 197 i 863 k.c., art. 31 k.r.o.; zob. też uchwały SN z dnia 20 stycznia 1956 r., III CO 38/55 i z dnia 26 stycznia 1978 r., III CZP 96/77 oraz postanowienia SN z dnia 28 kwietnia 2004 r., III CK 476/02 i z dnia 4 marca 2011 r., I CSK 352/10).
Postanowienie SN z dnia 1 kwietnia 2011 r., III CSK 184/10
Standard: 65394 (pełna treść orzeczenia)