Zaspokajanie przez cudzoziemca potrzeb życiowych (art. 1a ust. 5 u.n.n.c.)
Wniosek cudzoziemca i przesłanki jego uwzględnienia (art. 1a u.n.n.c.)
Treść art. 1a ust. 5 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wskazuje na przyjęcie przez ustawodawcę dychotomicznego podziału celów, jakimi może być podyktowane nabycie nieruchomości przez cudzoziemca. W rezultacie, dokonując wykładni użytego w tym przepisie sformułowania: "potrzeby życiowe" należało przyjąć, że będą to nie tylko potrzeby związane z zamieszkaniem i wypoczynkiem, ale również innego rodzaju cele niezwiązane z działalnością gospodarczą, czy rolniczą.
Przy tak określonych kryteriach zasadą jest ograniczenie możliwego areału do 0,5 ha każdej nabywanej przez cudzoziemca nieruchomości. Wyjątkiem zaś od tej reguły jest sytuacja, w której tytuł, bądź okoliczności nabycia związane są z prowadzeniem działalności gospodarczej lub rolniczej.
Za błędne należało uznać stanowisko, że posłużenie się w art. 1a ust. 5 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców celami nabycia nieruchomości przez cudzoziemców, skutkuje przyjęciem, iż inne niewymienione w nim tytuły stanowią odrębną kategorię pozostając poza zakresem tej regulacji, a zatem nie znajduje do nich zastosowania żadne ograniczenie areału nieruchomości.
Wyrok NSA z dnia 9 czerwca 2016 r., II OSK 2298/14
Standard: 52014 (pełna treść orzeczenia)
Nabywanie nieruchomości rolnych nie jest zastrzeżone wyłącznie dla potrzeb działalności gospodarczej czy rolniczej, natomiast zastrzeżenie celu nabycia nieruchomości rolnej określone w art. 1a ust. 5 ustawy dotyczy tylko przypadku, w którym jedyną okolicznością potwierdzającą więzi cudzoziemca z Rzecząpospolitą Polską jest wykonywanie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej działalności gospodarczej lub rolniczej, zgodnie z przepisami prawa polskiego (art. 1a ust. 1 pkt. 5 ustawy w zw. z art. 1a ust. 5 ustawy).
Wyrok WSA w Warszawie z dnia 28 marca 2014 r., IV SA/Wa 113/14
Standard: 52051 (pełna treść orzeczenia)