Niedopuszczalność weryfikowania przez organ cywilnoprawnych przesłanek nabycia nieruchomości

Postępowanie w sprawie udzielenia zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, jako należące do sfery publicznoprawnej, nie ma jakiegokolwiek związku z kształtowaniem cywilnoprawnego stosunku nabycia nieruchomości i nie wywołuje żadnych skutków rzeczowych. Publicznoprawna zgoda na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie oznacza automatycznie nabycia takiej nieruchomości. System ograniczeń nabywania własności położonych w Polsce nieruchomości, którym zostali poddani cudzoziemcy, został ukształtowany kilkadziesiąt lat temu wprowadzając przejrzyste reguły w zakresie kompetencji organu wydającego decyzję o zezwoleniu na nabycie nieruchomości, jak i skutków nabycia nieruchomości bez wymaganego zezwolenia.

Wydając decyzję w sprawie zezwolenia Minister nie był w ogóle uprawniony do weryfikowania cywilnoprawnych przesłanek dopuszczalności nabycia ww. nieruchomości np. w trybie Kodeksu cywilnego, czy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Wyrok NSA z dnia 20 listopada 2018 r., II OSK 2732/16

Standard: 51968 (pełna treść orzeczenia)