Ustanowienie hipoteki bankowej; wpis hipoteki do księgi wieczystej (art. 95 p.b.)

Do ujawnienia w księgach wieczystych faktu przeniesienia wynikających z czynności bankowych wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie znajduje zastosowanie art. 95 pr.bank. 

W stosunku do art. 31 ust. 1 u.k.w.h. przepisem szczególnym jest art. 95 pr.bank.

Artykuł 95 ust. 1 pr.bank. nie zawiera sugerowanego przez skarżącego ograniczenia, jakoby oświadczenia banku, o których mowa w tym przepisie, mogły stanowić podstawę wpisów w księgach wieczystych wyłącznie na rzecz banku oraz wyłącznie na wniosek banku; przeciwnie, ustawodawca uczynił te oświadczenia generalną podstawą wpisów w księgach wieczystych, a praktyka obrotu potwierdza takie ich wykorzystanie, choćby w sytuacji wpisu hipoteki bankowej czy jej wykreślenia na wniosek kontrahenta banku. Każdy podmiot występujący z wnioskiem wieczystoksięgowym może zatem przedstawić tego rodzaju dokument, o ile oczywiście oświadczenie takie dowodzi okoliczności relewantnych z punktu widzenia postępowania wieczystoksięgowego.

Postanowienie SN z dnia 29 września 2023 r., II CSKP 565/22

Standard: 76519 (pełna treść orzeczenia)

W stanie prawnym obowiązującym przed zmianą art. 95 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe, dokonanej ustawą z dnia 17 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019 r., poz. 326), ujawnienie w księdze wieczystej przeniesienia hipoteki w związku ze zbyciem wierzytelności bankowej wymagało zgody właściciela nieruchomości tylko wtedy, gdy przewidziano ją w oświadczeniu o ustanowieniu hipoteki.

Uchwała SN z dnia 27 października 2021 r., III CZP 56/20

Standard: 83498 (pełna treść orzeczenia)