Zasada pierwszeństwa hipoteki (kolejność zaspokojenia wierzytelności hipotecznych (art. 12, 29 u.k.w.h.)
Hipoteka (art. 65 u.k.s.h.)
Żeby zobaczyć pełną treść należy się zalogować i wykupić dostęp.
O pierwszeństwie hipotek nie decyduje chwila ich ustanowienia, ani dokonania wpisów (ich uprawomocnienie się), ale kolejność złożenia wniosków.
W wypadku gdy kolejność rozpoznania wniosków nie ma znaczenia dla zakresu uprawnień objętych wnioskami, zasada rozpoznawania wniosków w kolejności wpływu traci na znaczeniu. Tak jest w szczególności w razie konkurencji wniosków dotyczących wpisu hipoteki.
Postanowienie SN z dnia 5 kwietnia 2023 r., II CSKP 1624/22
Standard: 72558 (pełna treść orzeczenia)
Zgodnie z art. 75 u.k.w.h. zaspokojenie wierzyciela hipotecznego z nieruchomości następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym, chyba że z nieruchomości dłużnika jest prowadzona egzekucja przez administracyjny organ egzekucyjny. A zatem w ocenie Sądu to przepisy regulujące sądowe i administracyjne postępowania egzekucyjne winny mieć zastosowanie przy ustaleniu kolejności zaspokojenia wierzycieli hipotecznych z przyznanego odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość. Zastosowany przez organy w tym zakresie art. 12 u.k.w.h. regulujący pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych ujawnionych w księdze wieczystej dotyczy ustalenia wewnętrznej hierarchii takich praw, na wypadek kolizji pomiędzy nimi.
WSA w Gdańsku z dnia 4 stycznia 2017 r., II SA/Gd 582/16
Standard: 16851 (pełna treść orzeczenia)