Dochodzenie roszczenia zarządcy zajętej nieruchomości z tytułu nakładów (art. 931 § 1 k.p.c.)

Roszczenia zarządcy zajętej nieruchomości (art. 931 § 1 k.p.c.) z tytułu nakładów na tę nieruchomość mogą być dochodzone tylko w trybie art. 939 § 1-4 k.p.c.

Wyrażona w art. 1000 k.p.c. zasada wyklucza możliwość dochodzenia od nabywcy zwrotu nakładów na nieruchomość, poczynionych przed uprawomocnieniem się postanowienia o przysądzeniu własności.

Rozróżnianie nakładów przekraczających zakres zwykłego zarządu, poczynionych za zgodą stron lub sądu i bez uzyskania takiej zgody, może mieć znaczenie tylko przy podejmowaniu przez sąd decyzji w trybie art. 939 § 1 k.p.c., dotyczącej zwrotu wydatków zarządcy, nie uzasadnia natomiast twierdzenia, że działanie zarządcy bez zgody stron i sądu wykracza poza stosunek prawny zarządu.

Brak jest  podstaw do twierdzenia, że roszczenia zarządcy o zwrot nakładów, wykraczających poza zakres zwykłego zarządu i podejmowanych na ryzyko zarządcy, korzystają z dalej idącej ochrony prawnej niż roszczenia wynikające z czynności zgodnych z upoważnieniem ustawowym, wolą stron i sądu.

Uchwała SN z dnia 9 stycznia 1985 r., III CZP 77/84

Standard: 32201 (pełna treść orzeczenia)