Badanie czynności prawnej pod względem jej skuteczności materialnej

W przypadku, gdy skutek czynności prawnej stanowiącej podstawę wpisu w księdze wieczystej jest uzależniony od warunku zawieszającego, zainteresowany, wnosząc o dokonanie wpisu, ma obowiązek wykazać, że warunek ten ziścił się.

W takiej sytuacji zgodnie z art. 89 k.c. skutki czynności prawnej powstają dopiero po zajściu zdarzenia przyszłego i niepewnego. Wcześniej czynność prawna, czyli w okolicznościach sprawy cesja wierzytelności, nie wywołuje skutków i nie prowadzi do przejścia wierzytelności, a zatem i zabezpieczającej jej hipoteki, na nabywcę wierzytelności. Ziszczenie warunku powinno zostać w postępowaniu wieczystoksięgowym wykazane przez wnioskodawcę w odpowiedniej formie stosownie do art. 31 u.k.w.h.

Postanowienie SN z dnia 28 marca 2024 r., II CSKP 2291/22

Standard: 83439 (pełna treść orzeczenia)

Skoro podstawę wnioskowanego wpisu miała stanowić umowa przeniesienia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w skład którego wchodzą prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności posadowionego na niej budynku oraz prawa własności nieruchomości, to badanie skuteczności materialnoprawnej tej czynności mieściło się w ramach kompetencji sądu wieczystoksięgowego.

Postanowienie SN z dnia 26 października 2023 r., II CSKP 2128/22

Standard: 76483 (pełna treść orzeczenia)