Skarga kasacyjna w sprawach zarządu związanego ze współwłasnością lub użytkowaniem (art. 519[1] § 4 pkt 2 k.p.c.)

W sprawie o ustanowienie zarządu i zarządcy nad nieruchomością objętą współwłasnością skarga kasacyjna jest niedopuszczalna.

Postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 1 kwietnia 2008 r. została zniesiona współwłasność nieruchomości położonej przy ul. M. 5 i w konsekwencji powstała współwłasność wymagająca sprawowania nad nią zarządu. Rozpoznawana sprawa dotyczy więc zarządu związanego ze współwłasnością w rozumieniu art. 5191 § 4 pkt 2 k.p.c (por. orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 7 maja 1997 r., I CZ 45/97). Zasadnie więc Sąd Okręgowy uznał, że skarga kasacyjna wnioskodawczyni jest niedopuszczalna. Należało w konsekwencji oddalić zażalenie (art. 39814 k.p.c. w związku z art. 394[1] § 3 k.p.c.).

Postanowienie SN z dnia 25 stycznia 2012 r., V CZ 97/11

Standard: 69699 (pełna treść orzeczenia)

Sprawa o dopuszczenie do współposiadania i korzystania z rzeczy wspólnej na podstawie art. 206 k.c. nie jest sprawą dotyczącą zarządu związanego ze współwłasnością w rozumieniu art. 519[1] § 4 pkt 2 k.p.c.

Nie wszystkie sprawy zmierzające do ustalenia przez Sąd sposobu korzystania z rzeczy wspólnej są zawsze sprawami dotyczącymi zarządu związanego ze współwłasnością w rozumieniu art. 519[1] § 4 pkt 2 k.p.c. Sprawami takimi są m.in. sprawy o podział rzeczy quoad usum, ale tylko wtedy gdy podstawą rozstrzygnięcia jest art. 201 k.c.

W orzecznictwie wyraźnie przesądzono, że sprawa, w której wnioskodawca żąda – na podstawie art. 201 k.c. – upoważnienia sądowego do dokonania oznaczonej czynności z zakresu zarządu nieruchomością, jest sprawą dotyczącą zarządu związanego ze współwłasnością, w której z mocy art. 519[1] § 4 pkt 2 nie przysługuje skarga kasacyjna (postanowienie SN z dnia 7 czerwca 2006 r., III CZ 30/06, postanowienie SN z dnia 17 lipca 1997 r., III CZ 30/97; postanowienie SN z dnia 6 marca 1997 r., I CZ 7/97).

Innymi słowy, sprawy m.in. o podział rzeczy quoad usum zaliczają się także do spraw wymienionych w art. 519[1] § 4 pkt 2 k.p.c., o ile odnoszą się do zarządu rzeczą wspólną i są rozpoznawane według przepisów art. 611 – 616 k.p.c. (postanowienie SN z dnia 15 grudnia 2005 r. II CZ 113/05).

Postanowienie SN z dnia 22 kwietnia 2010 r., II CZ 9/10

Standard: 72104 (pełna treść orzeczenia)