Zasady współżycia społecznego a przedawnienie roszczeń z umowy najmu

Oceniając podniesiony zarzut przedawnienia na tle trwających między stronami negocjacji co do zasad i warunków dokonania rozliczenia z tytułu poniesionych nakładów w całym okresie od momentu przekazania przedmiotu dzierżawy w 1994 r., prowadzenie bezpośrednich rozmów przedstawicieli stron w tym zakresie również po upływie rocznego terminu określonego w art. 677 k.c., należy przyjąć, iż strona powodowa mogła być przekonana, iż zgodnie z zasadą lojalności wobec partnera umowy cywilnoprawnej usprawiedliwione roszczenia z tytułu nakładów będą respektowane. W tej sytuacji uznanie skuteczności zarzutu, zarzut przedawnienia roszczenia powoda prowadziłoby do naruszenia fundamentalnej zasady prawa cywilnego, jaką jest zasada uczciwego postępowania w obrocie prawnym i związany z tym wymóg brania pod uwagę interesów obu stron stosunku cywilnoprawnego.

Wyrok SN z dnia 4 października 2001 r., I CKN 458/00

Standard: 27284 (pełna treść orzeczenia)