Określenie o wysokości wpłat na fundusz remontowy jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu
Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu (art. 22 ust. 2 i 3 u.w.l.) Wydatki na remonty; fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej
Z art. 22 ust. 3 pkt 3 ustawy wprost wynika, że do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu należy ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu. Oznacza to, że w tej kategorii czynności mieści się decyzja o wysokości wpłat na fundusz remontowy, gdyż wydatki na remonty stanowią jeden z podstawowych elementów kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Rozwiązanie przeciwne oznaczałoby, że właściciele mieliby wpływ na decyzje podejmowane w tym przedmiocie jedynie poprzez wybór zarządu, który swobodnie decydowałby o wysokości kwot wpłacanych na fundusz.
Wyrok SA w Warszawie z dnia 24 września 2013 r., I ACa 571/13
Standard: 24068 (pełna treść orzeczenia)