Monitorowanie w częściach wspólnych budynku wspólnoty mieszkaniowej

Czym innym jest ustalenie zasad funkcjonowania systemu monitoringu, a czym innym ich przestrzeganie przez członków wspólnoty. W przypadku stwierdzenia naruszeń w zakresie np. prawa prywatności powódce przysługuje roszczenie o zaniechanie dokonywania naruszeń dóbr osobistych w oparciu o przepis art. 24 k.c. Nie jest natomiast właściwe formułowanie w takiej sytuacji powództwa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej. Co więcej uchylenie zaskarżonej uchwały nie doprowadziłoby do skutku oczekiwanego przez powódkę, tj. demontażu kamer.

Podkreślenia wymaga, że celem zamontowania systemu monitoringu było zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców przedmiotowej klatki schodowej oraz nadzór nad mieniem mieszkańców, co nie jest z całą pewnością sprzeczne z prawem czy szeroko pojętym interesem członków wspólnoty, w tym powódki.

Wyrok SA w Szczecinie z dnia 25 października 2018 r., I ACa 255/18

Standard: 19714 (pełna treść orzeczenia)