Czynności zarządu nieruchomością wspólną we wspólnocie mieszkaniowej (art. 22 u.w.l.)

Odrębna własność lokalu: Czynności prawne zwykłego zarządu i przekraczające zakres zwykłego zarządu (art. 199 i art. 201 k.c.)

Chcesz zobaczyć wskazówki jak korzystać ze spisu treści? Kliknij tutaj!

• Po spisie treści można poruszać się kilkając bezpośrednio w tytuły lub zielone strzałki ( ) w celu rozwinięcia/zwinięcia listy z podzagadnieniami.
• Można przeszukać spis wpisująć w poniższej wyszukiwarce szukane słowo. Wyświetlą się wówczas wyłącznie zagadnienia zawierajace szukane słowo oraz ich podzagadnienia.
• W celu łatwego rozwinięcia lub zwinięcia całej listy należy skorzystać z przycisku widocznego z prawej strony wyszukiwarki z napisem "rozwiń" lub "zwiń".
• Jeśli chcesz przeszukać całą bazę standardów, włącznie z ich treściami, skorzystaj z wyszukiwarki widocznej w kolumnie z lewej strony.

• Uchwała wspólnoty mieszkaniowej, wyrażająca zgodę na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu (3)
• Charakterystyka i podział czynności zarządu (5)
• Czynności zwykłego zarządu (art. 22 ust 1 u.w.l.) (11)
• Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu (art 22 ust. 2 i 3 u.w.l.)
  • Pojęcie uchwały ”w formie prawem przewidzianej” (art. 22 ust. 2 u.w.l.) (3)
  • Remont i modernizacja, przebudowa nieruchomości wspólnej (art. 22 ust. 3 pkt 5 u.w.l.)
    • Przebudowa, nadbudowa nieruchomości wspólnej i ustanowienie odrębnej własności lokalu w jej wyniku (art. 22 ust. 3 pkt 5 u.w.l.) (10)
    • Przebudowa wewnętrznej instalacji gazowej (1)
    • Budowa, przebudowa istniejącego komina w nieruchomości (2)
    • Remontu dachu z wymianą rynien i rus spustowych (1)
    • Zwiększenie powierzchni wyodrębnionego lokalu o część nieruchomości wspólnej (3)
    • Zmiana przeznaczenia pomieszczenia wspólnego (1)
    • Nadbudowa kondygnacji nad budynkiem stanowiącym współwłasność (1)
  • Zasady korzystania z elementów konstrukcyjnych nieruchomości (balkony)
    • Balkon i taras jako element konstrukcyjny budynku przynależący do nieruchomości wspólnej (9)
    • Wpis prawa do balkonu służącego do wyłącznego użytku właściciela lokalu w rubryce „opis lokalu" (2)
    • Daszki nad tarasami (balkonami) (1)
  • Zasady korzystania z elewacji budynku jako części wspólnej nieruchomości (reklamy, klimatyzatory, kraty)
    • Umieszczanie reklam, szyldów, tablic, klimatyzatorów na elewacji nieruchomości wspólnej (7)
    • Szyldy informacyjne o charakterze niereklamowym (3)
    • Kraty na oknach lokalu (2)
    • Zmiana kształtu i rozmiaru otworów okiennych (2)
    • Stawka wynagrodzenia za korzystanie z elewacji (1)
  • Połączenie lokali stanowiących odrębne nieruchomości lub podział lokalu
    • Zgoda właścicieli lokali na połączenie lokali lub na podział lokalu (art. 22 u.w.l.) (2)
    • Przebudowa lokalu w granicach wyznaczonych przez ściany, które wyodrębniają lokal z przestrzeni budynku (1)
    • Legitymacja czynna do wystąpienia z roszczeniem na podstawie art. 22 ust. 4 (1)
  • Wygaśnięcie prawa odrębnej własności w zw. z przebudową lokalu i części wspólnych budynku (1)
  • Wpis w księdze wieczystej w związku z połączeniem lokalu z częścią nieruchomości wspólnej (1)
  • Oddanie do wyłącznego korzystania części nieruchomości wspólnej (1)
  • Zmiana wysokości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej. (2)
  • Obrót pomieszczeniami przynależnymi do lokali, dokonywany w tej samej wspólnocie mieszkaniowej (1)
  • Określenie o wysokości wpłat na fundusz remontowy jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu (1)
  • Zawarcie i wypowiedzenie umowy o administrowanie (2)
  • Zmiana zasady liczenia większości głosów przy podejmowaniu uchwał właścicieli lokali według wielkości udziałów (1)
  • Wytoczenie powództwa z art. 16 u.w.l. jako czynność przekracza zakres zwykłego zarządu (art. 22 ust. 3 pkt 7 u.w.l.). (2)
  • Sprawa o ustanowienie służebności drogi koniecznej jako czynność zarządu wspólnoty mieszkaniowej (4)
  • Zaciągnięcie kredytu bankowego w znacznej kwocie na sfinansowanie konkretnej inwestycji (1)
  • Zezwolenie na sprzedaż alkoholu we wspólnocie (1)
• Zgoda na dokonanie czynności oraz pełnomocnictwo do jej podjęcia udzielone zarządowi (1)
• Czynności zachowawcze w ustawie o własności lokali (6)
• Czynności zarządu zmierzające do nabycia przyległych nieruchomości gruntowych (art. 32a u.w.l.) (2)
• Reprezentacja i legitymacja wspólnoty mieszkaniowej w procesach sądowych
  • Reprezentacja wspólnoty (4)
  • Zdolność sądowa i legitymacja wspólnoty mieszkaniowej (3)
  • Interes prawny właściciela lokalu a interes prawnym wspólnoty mieszkaniowej (2)
  • Pełnomocnictwo procesowe zarządcy wspólnoty (reprezentacja wspólnoty przed sądem przez zarządcę) (10)
  • Reprezentacja wspólnoty w sprawach członka zarządu przeciwko wspólnocie (konflikt interesów) (2)
  • Legitymacja bierna wspólnoty w sprawie o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli o ustanowienie odrębnej własności (1)
  • Dochodzenie przez wspólnotę ustalenia nieważności umowy sprzedaży odrębnej własności lokalu (1)
  • Dochodzenie zapłaty z tytułu obciążających członka wspólnoty kosztów na rzecz wspólnoty (1)
  • Dochodzenie przez wspólnotę mieszkaniową roszczeń z tytułu immisji (1)
  • Dochodzenie przez wspólnotę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy (2)
  • Dochodzenie odszkodowania z tytułu wady fizycznej nieruchomości wspólnej, w stosunku do sprzedawcy odrębnej własności lokalu mieszkalnego (4)
  • Legitymacja wspólnoty mieszkaniowej do składania wniosków o wpis w księdze (2)
  • Wyłączenie reprezentowania wspólnoty przez członka jednoosobowego zarządu ze względu na konflikt interesów (1)
  • Doręczenia pism sądowych i procesowych wspólnocie mieszkaniowej (2)
  • Zwolnienie wspólnoty mieszkaniowej od kosztów sądowych (1)

powrót do listy publikacji