Brak interesu prawnego wierzyciela hipotecznego do udziału w postępowaniu o zniesienie współwłasności obciążonej hipoteką

Wierzyciel hipoteczny w zakresie udziału w nieruchomości przysługującego jednemu ze współwłaścicieli, nie jest zainteresowanym w rozumieniu art. 510 § 1 k.p.c. w sprawie o zniesienie współwłasności takiej nieruchomości w sytuacji, gdy zniesienie to polega na przyznaniu własności jednemu współwłaścicielowi ze spłatami, względnie na podziale fizycznym.

Hipoteka jest zabezpieczeniem rzeczowym na nieruchomości, uprawniającym wierzyciela do dochodzenia zaspokojenia z nieruchomości (z udziału) bez względu na to, czyją stała się własnością i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości, o czym mowa w art. 65 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2017, poz. 1007 ze zm.).

W uzasadnieniu uchwały z dnia 26 listopada 2009 r., III CZP 103/09, Sąd Najwyższy wyjaśnił, że bank jako wierzyciel hipoteczny nie ma interesu prawnego we wzięciu udziału w sprawie o podział majątku wspólnego, jeżeli następuje przyznanie nieruchomości jednemu z małżonków, a umowę kredytu zawarli oboje małżonkowie jako dłużnicy solidarni oraz gdy dochodzi do podziału fizycznego takiej nieruchomości.

Postanowienie SN z dnia 18 października 2017 r., II CZ 57/17

Standard: 16706 (pełna treść orzeczenia)

Zobacz glosy