Majątkowy charakter sprawy o uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej

Sprawy o uchylenie bądź stwierdzenie nieważności uchwał nie mogą być pod względem ich charakteru traktowane generalnie jako sprawy o charakterze niemajątkowym albo majątkowym. Koniecznie jest zbadanie przedmiotu zaskarżonej uchwały i dopiero wtedy można odpowiednio ocenić charakter danej sprawy. Pogląd taki jest utrwalony w orzecznictwie i obecnie nie ma usprawiedliwionych podstaw do jego zmiany (por. m.in. postanowienie SN z 9 grudnia 2005 r., III CZP 111/05; postanowienie SN z 7 stycznia 2004 r., III CZP 100/03). 

Wbrew twierdzeniom Spółdzielni, o charakterze sprawy nie decyduje wyłącznie to, że w złożonym pozwie powódka nie sformułowała przysługujących jej roszczeń majątkowych i nie dochodziła ich obok żądania stwierdzenia nieważności uchwały. Sama treść uchwały wpływała bowiem niewątpliwie na nierówne i niekorzystne położenie majątkowe powódki względem innych osób zajmujących pozostałe lokale w zasobie Spółdzielni, niezależnie od tego, że nie sformułowała ona żądań zmierzających do zasądzenia na jej rzecz świadczeń majątkowych. Jeżeli powódka zdecydowałaby się na ich dochodzenie, to ich zasadność będzie weryfikowana z pewnością w osobnym postępowaniu.

Postanowienie SN z dnia 22 stycznia 2025 r., III CZ 267/24

Standard: 86093 (pełna treść orzeczenia)

Sprawy o uchylenie uchwał wspólnot mieszkaniowych toczące się na podstawie art. 25 u.w.l. są sprawami o prawa majątkowe, jeżeli przedmiot uchwały dotyczy interesów majątkowych właściciela lokalu (por. np. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 9 grudnia 2005 r., III CZP 111/05, uchwała SN z dnia 29 kwietnia 2022 r., III CZP 33/22).

Jako sprawy o prawa majątkowe kwalifikuje się w tym kontekście m.in. sprawy o uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, których przedmiotem jest zatwierdzenie sprawozdania zarządu i udzielenie zarządowi absolutorium (por. uchwała SN z dnia 9 grudnia 2005 r., III CZP 111/05, wyrok SN z dnia 19 grudnia 2008 r., II CSK 267/08 i postanowienia SN z dnia 5 października 2006 r., IV CZ 74/06, z dnia 28 maja 2013 r., V CZ 18/13, z dnia 18 października 2018 r., IV CZ 43/18, z dnia 8 listopada 2018 r., II CSK 618/17 i z dnia 28 lipca 2023 r., I CSK 3851/22).

Postanowienie SN z dnia 10 maja 2024 r., II CSKP 1435/22

Standard: 83342 (pełna treść orzeczenia)