Związanie sądu wieczystoksięgowego decyzją administracyjną

Niezależnie od przypadków tzw. bezwzględnej nieważności decyzji administracyjnej (decyzja została wydana przez organ niepowołany lub w zakresie przedmiotu orzeczenia bez jakiejkolwiek podstawy w obowiązującym prawie materialnym względnie z oczywistym naruszeniem reguł postępowania administracyjnego - por. uchwała (7) SN z dnia 9 października 2007 r., III CZP 46/07 oraz wyrok SN z dnia 19 czerwca 2019 r., II CSK 288/18) - sąd wieczystoksięgowy ma obowiązek oceny skutków cywilnoprawnych decyzji administracyjnej, innych niż te, dla których przewidziane zostało orzekanie na drodze administracyjnej i objętych osnową decyzji.

Wprawdzie w judykaturze wyjaśniono, że co do zasady ostateczna decyzja administracyjna o stwierdzeniu nieważności decyzji nie stanowi wystarczającej podstawy dla wykreślenia w dziale II księgi wieczystej opartego na niej wpisu - uzasadnia jedynie dokonanie z urzędu wpisu ostrzeżenia na podstawie art. 626[13] § 1 k.p.c. (por. postanowienie SN z dnia 25 kwietnia 2012 r., II CSK 461/11, wyrok SN z dnia 17 kwietnia 2015 r., III CSK 212/14) - jednakże zastrzeżono istotny wyjątek dotyczący sytuacji, w której w chwili rozpoznawania wniosku o wykreślenie rzeczywisty stan prawny nieruchomości byłby zgodny z poprzednim stanem prawnym istniejącym przed kwestionowanym wpisem (por. postanowienie SN z dnia 10 kwietnia 2019 r., IV CSK 23/18; por. też postanowienia SN z dnia 19 lipca 2006 r., I CSK 151/06, z dnia 25 sierpnia 2011 r., II CSK 665/10, z dnia 20 października 2011 r., IV CSK 13/11, wyroki SN z dnia 18 października 2012 r., II CSK 80/12,  z dnia 14 kwietnia 2016 r., IV CSK 435/15

Postanowienie SN z dnia 30 września 2020 r., I CSK 662/18

Standard: 47070 (pełna treść orzeczenia)

W postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym sąd jest związany decyzją administracyjną, która była podstawą wpisu do księgi wieczystej (wyrok z dnia 17 stycznia 2013 r., III CSK 76/12, wyrok z dnia 29 czerwca 2012 r., I CSK 541/11, wyrok z dnia 19 listopada 2004 r., V CK 251/04, Przegląd Sądowy" 2006, nr 3, s. 113, uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 9 października 2007 r., III CZP 46/07, OSNC 2008, Nr 3, poz. 30).

Wyrok SN z dnia 31 stycznia 2014 r., II CSK 254/13

Standard: 15484 (pełna treść orzeczenia)