Zmiana kręgu współwłaścicieli łącznych nieruchomości w związku z wypowiedzeniem udziału

Nie można podzielić poglądu wyrażonego w postanowieniu Sądu Najwyższego III CK 177/2004, że w razie wypowiedzenia udziału bez zachowania formy notarialnej wypowiedzenie to wywołuje również skutki w odniesieniu do zmiany kręgu współwłaścicieli łącznych gdy dotyczy to nieruchomości. Takie wypowiedzenie jest przecież czynnością, której skutkiem jest przeniesienie własności (zmienia się krąg właścicieli).

Brzmienie art. 869 k.c., podobnie jak art. 860 § 2 k.c. nie zawiera zaś wyraźnego odstępstwa od wymogu zachowania formy aktu notarialnego. Jego skutki w odniesieniu do przeniesienia własności nieruchomości lub innego prawa, dla którego przeniesienia zastrzeżono formę notarialną, muszą więc być oceniane na zasadzie przepisów regulujących skutki niezachowania takiej formy.

Uchwała SN z dnia 9 lutego 2007 r., III CZP 164/06

Standard: 15221 (pełna treść orzeczenia)